Проблема с земельным участком - кто прав в споре о собственности?
Вопрос №21016725
из г. Казань
опубликован 31.12.2023, 17:02
опубликован 31.12.2023, 17:02
Мы получили в наследство земельный участок в 2022 году, и продали его в 2023 году, почти через год появляется человек, который утверждает, что в 2019 году он купил этот участок на торгах, но не смог оформить право собственности из-за того что его продавец не пришел на сделку. Договор купли продажи и акт приема передачи у него есть, но даже с ними Росреестр ему отказал в регистрации права собственности. Кто прав в этой ситуации мы или он?
Читать ответы (16)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, правы Вы, так как сделка с недвижимостью считается заключенной с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре, а не после передачи денежных средств Продавцу.
31.12.2023, 17:10
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 48 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Добрый день!
Отправляйте его в суд, пусть доказывает обратное.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
31.12.2023, 17:03
Так он и подал в суд на нас, считая что мы незаконно приняли наследство и продали участок.
31.12.2023, 17:06
Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
31.12.2023, 17:07
Оценка автора вопроса:
Подавайте встречный иск
31.12.2023, 17:09
О чем?
У них право было зарегистрировано.
31.12.2023, 19:24
Здравствуйте, Ирек!
Без ознакомления с исковым заявлением трудно оценить перспективу.
31.12.2023, 17:10
Нотариус, надеюсь, проверила наследственную массу..
31.12.2023, 17:12
Да проверила, иначе бы она не выдала свидетельство о праве на наследство
31.12.2023, 17:13
О чем тогда разговор? Участок получен в установленном законом порядке.
31.12.2023, 17:15
Оценка автора вопроса:
Для начала напишите претензию в Росреестр - пусть обоснует свою позицию. Далее по обстоятельствам...
31.12.2023, 17:10
Это мошенничество. Присутствие продавца на торгах не нужно. Продают приставы. Вам нужно грамотно возражать, возможно придется проводить почерковедческую экспертизу и т.д.
31.12.2023, 17:11
Оценка автора вопроса:
Посмотрите лот продажи на торгах. Обратитесь к организатору торгов за документами через суд и сами попробуйте до суда посмотреть их.
31.12.2023, 17:12
Оценка автора вопроса:
Прав пока тот, чьи права зарегистрированы в Росреестре.
31.12.2023, 19:23
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купил кузов у диллера, есть акт приёма передачи, договор купли-продажи продажи. Возникнет ли у меня проблемы в ГИБДД?
Будет ли считаться доказательством оплаты пункт о получении денежных средств в дог
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Нужно ли оформлять акт приема передачи авто при оформлении ДКП авто и генеральной доверенности?
Нужно ли подписывать акт приема передачи, если мы в дкп прописали пункт, что настоящий договор является актом приема передачи?
Как привести в порядок документы без судебного процесса и исправить ошибки в ДКП и акте приема-передачи?
В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.
Какие обязательные документы при продаже б/у мебели? Акт купли продажи; Акт приёма передачи; расписка в получении и т.д.
Купил машину но потерял ПТС. на руках договор купли-продажи. Акт приема авто. Реально ли восстановить ПТС?
Влияют ли ДКП и акт приема передачи на налоговый расчет при продаже автомобиля по ДКП в РФ?
Как оформить ее на меня, если акт купли-продажи, акт приема передачи, техпаспорт (старый) оформлены на жену?
Можно ли продать машину подороже чем указал в ДКП (договоре купли-продажи) при покупке если 3 года с покупки не прошло?
Купил авто в организации по договору купли-продажи, с актом приёма-передачи. Могу ли я его перепродать не ставя на учёт по ДКП.
Мы сами только от руки на писали ДКП, акт приёма передачи нету.
Расписка или акт приема-передачи - какой документ должен отражать фактическую передачу квартиры при сделке купли-продажи?
Процесс и этапы приобретения имущества ОАО Бантик физическим лицом - протокол о крупной сделке, договор купли-продажи
Дали договор купли-продажи, акт приема-передачи и справку о том, что ПТС задерживается заводом изготовителем.
Я правильно понимаю, что я представляю о документы о продаже с суммой (договор купли-продажи, акт приема-передачи)
Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут