Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алена

Задано вопросов 45, из них VIP - 0

Иркутск, 06.01.2024, 13:41

Как переоформить договор аренды на земельный участок после наследства?

Вопрос №21023845 из г. Иркутск
опубликован 06.01.2024, 13:41

По наследству досталось право аренды на земельный участок, наследника 2. В условиях договора аренды сказано, что не выполнение договора влечёт его расторжение. Аренду и пользование участком осуществляет только один наследник, арендодатель - администрация района. Может ли тот, кто соблюдает условия договора аренды переоформить договор на себя. П.с. после смерти наследодателя договор не переоформлялся.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богачев Александр Олегович

Юрист Пермь, стаж 18 лет

4.9 4881 отзыв

Добрый день!

Можно перезаключить договор, либо заключить доп. соглашение на основании свидетельства о наследовании.

Ст. 617 ГК РФ гласит:

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

06.01.2024, 13:45

Задать вопрос юристу

Алена

Автор вопроса

5.0 6 отзывов

Да, я это всё понимаю. У нас два наследника, участок один, разделить его на два не представляется возможным, поскольку он выделен под ИЖС и в нём необходимый объем земли. Меньше уже нельзя.

06.01.2024, 14:00

Спросить юриста

Богачев Александр Олегович

Юрист из города Пермь, стаж 18 лет

4.9 4881 отзыв

Оба наследника будут присутствовать в договоре. Либо договаривайтесь с представителем арендодателя о расторжении договора со вторым наследником и заключении с первым. Направить им предложение. Ответ получите через месяц.

06.01.2024, 14:05

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104848 отзывов

Нет, не может. Если говорить кратко.

06.01.2024, 13:44

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

5.0 6 отзывов

А что тогда делать, если участок нельзя физически разделить на 2.

И второй наследник не несёт никаких обязательств по нему?

06.01.2024, 14:01

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если бы заключали у нотариуса соответствующее соглашение, в котором права по договору аренды наследовалось бы одним из наследников, то так бы и было. Но поскольку такого соглашения не было - все наследники должны участвовать в договоре.

06.01.2024, 13:46

Спросить юриста