Спор о правомерности регистрации дома на арестованном земельном участке - анализ законности действий ответчика и Росреестра

Действия Росреестра правомерны. Арест участка не препятствует постановке дома на кадарстровый учёт.

Здравствуйте Марина

А вы заявляли в суде не просто о наложении ареста, а о запрете совершать на этом земельном участке иные действия? В порядке ст.140 ГПК РФ

___

Если заявляли и суд выносил по этому поводу определение, то действия Росреестра вправе обжаловать, в ином случае нет.

___

В любом случае если суд присудил взыскание, то у вас есть право на обращение взыскание на имущество должника

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте, Марина!

Если арест был наложен в обеспечение ваших исковых требований и вы хотели признать право собственности на участок, постройка и регистрация дома на данном участке не помешает вам осуществить свок право пользования и владения участком.

Если суд признает за вами право собственности на участок, то вы сможете его зарегистрировать и предложить бывшему собственнику снести его постройку. Если он этого не сделает, вы можете подать иск "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком" и исполнить решение суда через службу судебных приставов. Основание: ст. 304 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Марина! Правомерны в отношении объекта недвижимого имущества. Ведь запрет согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" наложен на земельный участок, а не на недвижимое имущество, возвещенное на нем. В отношении этого имущества ведь запрет не наложен.

А что нарушил ответчик? Обеспечительные меры надо было иные просить - ст. 140 ГПК РФ. И что мешает дом арестовать ныне и если что на торги и т.д. ?

Суд в порядке ст. 140 ГПК РФ запретил ответчику распоряжаться и отчуждать любым способом участок. Но он не запрещал ему строить и регистрировать дом.

Истцу надо было обратиться с дополнительным заявлением о таком запрете.

Но ещё не всё потеряно, потому что распорядиться домом при аресте участка он не может

Это запрещено ст. 35,,,36 ЗК РФ