Брачный договор о разделении долей недвижимости - новые кадастровые номера или просто удостоверение у нотариуса?

Вопрос №21051334 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.01.2024, 20:20

Можно ли составить Брачный договор на разделение долей объекта недвижимости. Например, супруги, находящиеся в браке, в брачном договоре разделяют объект недвижимости на равные доли. Земельный участок с домом. Нужно ли при этом присваивать новые кадастровые номера на каждую долю, межевание и тп. Или просто удостоверить у нотариуса разделение права собственности в равных долях? В итоге нужно, чтобы в выписке из ЕГРН числилось два собственника. На случай, если за долги одного из собственников будет обращено взыскание на данный объект, чтобы оно не могло распространяться на долю другого собственника.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коркишко Валерия Евгеньевна

Юрист Симферополь, стаж 5 лет

5.0 15 отзывов

Добрый вечер. Можно. Альтернптивой брачного договора может еще быть соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Положения Семейного кодекса устанавливают общий режим владения нажитым имуществом супругов. Вся собственность принадлежит обеим сторонам в равных долях. При этом допускается изменить его по обоюдному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое нужно обязательно заверить у нотариуса (п.2, ст.38 СК РФ). Сделать это можно в любой период времени: находясь в браке, во время бракоразводного процесса и после развода.

17.01.2024, 20:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Давыдов Алексей Анатольевич

Юрист из города Москва

4.7 1411 отзывов

Просто укажите в равных долях, разделять будет суд при разводе * (если будете разводится)

17.01.2024, 20:23

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Да, можно составить Брачный договор и разделить имущество, в том числе на доли. Новые кадастровые номера не присваиваются, так как объект один, но двое собственников, собственность переходит из режима совместной собственности в режим долевой, ст. 244, 245 ГК.

17.01.2024, 20:24

Спросить юриста