Как оформить недвижимость на детей правильно - подробный гайд для смешанных семей

При жизни ни родители, ни дети не имеют прав на имущество друг друга, только в порядке наследования. Если Вы желаете оформить дом на совместного ребенка, можно сразу договор купли-продажи на него составить, а один из родителей будет в договоре выступать как его законный представитель. Только если потом Вы будете продавать дом, до совершеннолетия ребенка, то потребуется предоставить в его собственность равноценное жилое помещение и получить согласие опеки. Дети от первого брака в данном случае не будет иметь никаких прав на дом. Можно приобрести в долевую собственность отца, матери и ребенка, в договоре определив доли (но я не советую так делать). Если в совместную собственность супругов, то в случае смерти супруга, наследники ПО ЗАКОНУ - родители, дети от всех браков, супруг, брак с которым не расторгнут на момент смерти. Пережившему супругу принадлежит 1/2 по умолчанию. Доля уершего делится между наслдениками первой очереди. В случае наследования по завещанию - наследует тот кто указан в завещании. НО СВОБОДА ЗАВЕЩАНИЯ ОГРАНИЧЕНА обязательной долей нетрудоспособных наследников, они наследует не менее половины того, что причиталось бы им при наследовании по ЗАКОНУ и иждевенцев тоже.

При купле-продаже, если не используется ипотечный кредит, дом можно сразу оформить на несовершеннолетнего ребенка. При заключении сделки от его имени будут действовать родители.

Но оцените разумность такой сделки.

Для последующего распоряжения этим домом до достижения совершеннолетия ребенка потребуется разрешение органа опеки, а по достижении совершеннолетия Вы с мужем можете остаться вообще без жилья, так как для распоряжения этим имуществом ваше согласие не нужно.

Имеет смысл оформить дом на себя, а с мужем заключить брачный договор, в соответствии с которым дом является Вашей личной собственностью. И составить завещание в пользу ребенка.

Добрый день, если вложите свою квартиру, дом в этой части не будет общим, т.е. доли мужа в этой части не будет.

dzen.ru

Дарение подойдет.

dzen.ru

Если оформить правильно, то не смогут оспорить.

С мужем заключить брачный договор, в соответствии с которым дом является Вашей личной собственностью. На ребенка завещание.