Проблема с расторжением сделки по зерсонскому сертификату - как действовать и вернуть задаток покупателю?

Вопрос №21109228 из г. Симферополь
опубликован 07.02.2024, 16:49

Меня зовут Дарья. Вопрос такой: у нас была совершена сделка по зерсонскому сертификату, который был одобрен, но через три месяца нам сообщили что покупателю отказали. Им был сделан уже перед этим задаток, а теперь мы через такое время остаёмся ни с чем? Как нам правильно расторгнуть сделку и должны ли мы возвращать ему задаток?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Понятие задатка указано в Ст. 380 ГК РФ.

Пункт 2 указанной статьи говорит следующее: Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Т.е. у вас должен быть договор задатка и условия его возврата. Задаток служит для обеспечения намерений покупателя и если покупатель не купил объект, то теряет задаток.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

07.02.2024, 16:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты