Права собственника - сдача комнаты, выплата рыночной стоимости, продажа доли в квартире - как поступить в такой ситуации?
Вопрос №2188931
из г. Москва
опубликован 06.02.2013, 09:51
опубликован 06.02.2013, 09:51
Господа!
В собственности имею 1/5 3-х комнатной квартиры.
1) имею ли я право сдавать 1 комнату?
2) как я могу законным образом обязать собственника 4/5 квартиры выплатить мне рыночную стоимость моей 1/5 части? (он отказывается, мотивируя отсутствием средств).
3) есть ли возможность продать 1/5 моей доли (теоретически есть, это я понимаю, а как на практике? Просто не представляю себе как это возможно и кому может понадобиться 1/5 часть 3-х комнтаной квартиры?)
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена,сдать комнату не имеете право.Обязать,так же,право не имеете.Вы можете продать свою долю третьим лицам после официального уведомления других собственников о продаже.Такую минимальную часть доли могут купить только под "прописку" стоимость её будет максимально 300 тысяч
06.02.2013, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
1) нет
2-3) никого заставить ничего нельзя. Представьте, что Вы идёте по рынку, а Вас заставят купить 100 кг картошки, да ещё по той цене, по которой хочется продавцу (скажем 1000 р. /килограмм). Это как будет - законно?
Можно предложить сособственникам, если откажутся, продать третьему лицу. По той цене по которой у Вас захотят купить.
06.02.2013, 10:54
Для решения 1-го вопроса можно обратиться в суд о выделе доли в натуре. Здесь есть большая возможность для маневра.
Обязать вы собственника не можете, но можете продать третьему лицу, предварительно предложив выкупить долю собственнику 4/5.
Есть определенный подход для решения вопроса мирным путем.
Звоните обсудим.
06.02.2013, 11:26
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 713
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о продаже доли в четырехкомнатной квартире, принадлежащей другому собственнику и его ребенку
Продажа доли в совместной собственности квартиры и прописка без согласия других наследников - возможно ли это?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как продать свою комнату в квартире, где есть доли у бывшего супруга и сына?
Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.
Правомерность требования компенсации за пользование долей в квартире - анализ судебного решения
Так как просто мою долю продать другим лицам без права проживания в ней, я не вижу смысла.
Как решить проблему с продажей доли в 2-хкомнатной квартире
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут