Права собственника - сдача комнаты, выплата рыночной стоимости, продажа доли в квартире - как поступить в такой ситуации?
Вопрос №2188931
из г. Москва
опубликован 06.02.2013, 09:51
опубликован 06.02.2013, 09:51
Господа!
В собственности имею 1/5 3-х комнатной квартиры.
1) имею ли я право сдавать 1 комнату?
2) как я могу законным образом обязать собственника 4/5 квартиры выплатить мне рыночную стоимость моей 1/5 части? (он отказывается, мотивируя отсутствием средств).
3) есть ли возможность продать 1/5 моей доли (теоретически есть, это я понимаю, а как на практике? Просто не представляю себе как это возможно и кому может понадобиться 1/5 часть 3-х комнтаной квартиры?)
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена,сдать комнату не имеете право.Обязать,так же,право не имеете.Вы можете продать свою долю третьим лицам после официального уведомления других собственников о продаже.Такую минимальную часть доли могут купить только под "прописку" стоимость её будет максимально 300 тысяч
06.02.2013, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
1) нет
2-3) никого заставить ничего нельзя. Представьте, что Вы идёте по рынку, а Вас заставят купить 100 кг картошки, да ещё по той цене, по которой хочется продавцу (скажем 1000 р. /килограмм). Это как будет - законно?
Можно предложить сособственникам, если откажутся, продать третьему лицу. По той цене по которой у Вас захотят купить.
06.02.2013, 10:54
Для решения 1-го вопроса можно обратиться в суд о выделе доли в натуре. Здесь есть большая возможность для маневра.
Обязать вы собственника не можете, но можете продать третьему лицу, предварительно предложив выкупить долю собственнику 4/5.
Есть определенный подход для решения вопроса мирным путем.
Звоните обсудим.
06.02.2013, 11:26
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 953
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о продаже доли в четырехкомнатной квартире, принадлежащей другому собственнику и его ребенку
Продажа доли в совместной собственности квартиры и прописка без согласия других наследников - возможно ли это?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как продать свою комнату в квартире, где есть доли у бывшего супруга и сына?
Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.
Правомерность требования компенсации за пользование долей в квартире - анализ судебного решения
Так как просто мою долю продать другим лицам без права проживания в ней, я не вижу смысла.
Как решить проблему с продажей доли в 2-хкомнатной квартире
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут