Спор о долевой собственности - бывший муж требует денежную компенсацию, но переоценивает стоимость своей доли. Как защитить свои права?.

Question

Помогите разобраться. У нас с бывшим мужем в долевой (по 1/2 доли каждому) собственности 2-х комн. Квартира. Судом определен порядок пользования квартирой, ему - комната 12 кв.м, мне с н/летним сыном - комната 18 кв.м. Бывший муж не проживает в квартире 4 года и претендует на денежную компенсацию за свою долю, но в 2 раза превышающую ее реальную рыночную стоимость. Комнату свою он закрыл, т.е. я ею не пользуюсь, при этом за коммунальные платежи все это время не платит. Лицевой счет один на всю квартиру, и я вынуждена оплачивать ком. платежи за всю квартиру. Сейчас, чтобы досадить мне, пытается жениться на таджичке или узбечке с кучей детей и зарегистрировать и вселить их на свою долю, естественно без моего согласия. Подскажите, какие у него на то права? Что можно предпринять мне? Я готова у него выкупить его долю, но за реальную цену. Возможно ли взыскать с него оплату коммунальных платежей за предыдущие 3 года соразмерно его доле, и что будет включено в ком. платежи, только оплата за отопление его доли, или расходы по воде, электроэнергии, газу тоже?

Вишнякова Юлия Сергеевна · Accepted Answer

Жанна! Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании с него всех коммунальных платежей за прошлое время за его долю, но не более 3 лет.  Прописать без Вашего согласия он сможет только несовершеннолетних. В тридорого у него долю никто не купит. Он должен предложить Вам выкупить долю по закону, если Вы за его  цену не приобретаете долю, то он имеет право продать ее другому лицу.
Если он является неплательщиком алиментов на Вашего совместного  ребенка, то можно еще варианты предложить решения проблемы.

Спор о долевой собственности - бывший муж требует денежную компенсацию, но переоценивает стоимость своей доли. Как защитить свои права?.

Похожие вопросы

Порядок пользования жилым помещением в случае развода - вопросы коммунальных платежей и возможность взыскания с бывшего супруга

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Вопросы наследования и права собственности на приватизированную квартиру при наличии других собственников

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Как взыскать расходы на коммунальные услуги с бывшего мужа, если он не проживает в квартире, но имеет долю в ней?

Как вернуть долг на коммунальные услуги, оплаченный за долю в праве общей собственности на жилую комнату с бывшим мужем?

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Возможно ли объединить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг трехкомнатной квартиры без газового счетчика?

Как выписать бывшего мужа из квартиры и разделить оплату коммунальных платежей?

Выкуп доли в квартире - как определить реальную стоимость и оформить сделку при предложении завышенной цены

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59