Налогообложение при краткосрочном найме жилого помещения

Добрый день, уважаемые! Помогите разобраться в следующей ситуации. Мои хорошие друзья снимают квартиру с 17 августа 2012 г. С владельцем заключался договор краткосрочного найма жилого помещения и следуя ему договор прекращает свое действие 01 мая 2014 года. Буквально сегодня раздался неожиданный звонок от владелицы квартиры с требованием освободить квартиру, так как она решила её продать. Правомерны ли требования владелицы об освобождении квартиры прежде конца действия договора? В самом договоре найма об этом ничего не сказано.