Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Екатеринбург, 03.03.2024, 06:51

Может ли муж подарить общее имущество без согласия жены?

Вопрос №23675859 из г. Екатеринбург
опубликован 03.03.2024, 06:51

У нас с мужем в Общей Совместной Собственности (так написано в документах только без заглавных букв) дом и земельный участок, на котором он стоит. Может ли он без моего разрешения подарить этот дом или землю кому нибудь без моего разрешения? У нас это единственное жильё. Просьба не звонить, а ответить письменно в вацап или телеграмм.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте. По общим правилам, в соответствии со ст. 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга. Между тем, если он по сведениям ЕГРН единственный собственник, даже если согласия от Вас не будет получено, для Росреестра это не будет препятствием зарегистрировать переход права (ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Просто в ЕГРН будет внесена запись об отсутствии согласия, но с формальной точки, продать, подарить он сможет, а Вам уже предстоит оспаривать эту сделку в суде.

03.03.2024, 07:20

Задать вопрос юристу

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

То есть, нотариус может не требовать присутствия второго супруга и его разрешения на дарение?

03.03.2024, 07:34

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Сделка в отношении имущества, не находящегося в общей долевой собственности не требует нотариального удостоверения в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е. к нотариусу обращаться и не обязательно, можно сразу обращаться в Росреестр (через МФЦ). По выписке из ЕГРН на объект посмотрите, как записано, если не общая долевая собственность, а указан один собственник, то нотариус не нужен.

03.03.2024, 07:41

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

И мы оба собственники.

03.03.2024, 07:43

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Если у Вас и у него есть доля в праве собственности и это следует из актуальной выписки из ЕГРН ( а не по "старым" документам), тогда он может продать только свою долю, а не весь объект. При этом, перед продажей должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ - предварительно предложить Вам купить его долю. Если через месяц ответа от Вас не последует или откажетесь, он сможет продать свою долю посторонним.

03.03.2024, 07:48

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Кирдяев Андрей Николаевич

Юрист из города Ижевск, стаж 24 годa

5.0 806 отзывов

Нет. Без вашего разрешения не может.

03.03.2024, 06:58

Спасибо за быстрый ответ.

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30631 отзыв

Через Госуслуги выписку из ЕГРН на дом и землю бесплатно закажите и получите в течении 5 минут и будете уже смотреть в долевой собственности у вас имущество или в совместной. Если в совместной без определения долей, то делите имущество и выделяйте свои доли в доме и на земельном участке.

03.03.2024, 11:24