Как правильно продать долю в наследственной квартире - вопросы и нюансы.
опубликован 09.03.2024, 15:38
Она должна уведомить Вас. Уведомление не может считаться полученным умершим.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Может продать, так как не знает о смерти матери.
Однако, вы сможете оспорить, ведь именно вы сейчас собственники.
Точнее не оспорить, а перевести права покупателя на себя, через суд.
С Уважением!
А разве нотариус может пропустить такую сделку?
Она заказала свежую выписку на квартиру и теперь знает, что мамина доля переоформлена на нас. Получается если она уже после смерти мамы направила уведомление, его ни кто не получил и оно вернулось, нас она уведомлять не должна?
Соглашусь с коллегой.
С уважением.
Здравствуйте!
Закон законом, однако, чтобы правильно ответить на вопрос, что есть тождественно правильному разрешению ситуации, НУЖНО знать, в чем проблема.
Для "свободной" продажи доли совсем нет необходимости в том, чтобы сособственник получил уведомление. По закону ВАЖНО соблюсти процедуру, отправить (ст.250, 252 ГК РФ). Право сособственника - продать долю после истечения срока на "ответ" (30 дней). Оспорить сделку в прямом смысле НЕВОЗМОЖНО. Законом предусмотрен ЕДИНСТВЕННЫЙ способ восстановления "нарушенного" права на преимущественную покупку доли - иск о ПЕРЕВОДЕ прав и обязанностей покупателя на "обделенного" сособственника, на тех же условиях, что и была произведена продажа 3-му лицу (по той же стоимости). Отсюда вопрос, что Вы и сестра желаете? Не проще ли выйти на связь с тетей, обозначиться, урегулировать вопрос с продажей Вам , а не кому-то еще?! "Поспорить" с ней о цене, договориться, чем потом бежать/идти в конце поезда, срочно приискивая совсем непонятные деньги (стоимость в договоре с третьим лицом). Если в течение 30 дней тетя НЕ получит ответ на уведомление (желание купить), она ВОЛЬНА продать долю иному лицу.
Дело в том что мы готовы выкупить долю, по той цене которая указана в объявлении. Тетя на контакт не идёт. Её риэлтор на все вопросы отвечает что у них есть покупатель. Срок 30 дней с того момента как уведомили мама уже прошёл, это с их слов. Вот и возник вопрос, если она теперь знает что теперь мы собственники, нас она не должна уведомить?
Получается нотариус пропустит ее сделку?
сомнительно, что есть покупатель. Полагаю, что так "набивают" цену. Рекомендую ОФОРМИТЬ нотариальное уведомление/предложение о покупке ее доли по той же цене, что и в уведомлении от тети, ПРИЧЕМ, у того же самого нотариуса (это ВАЖНО!) так как именно этот нотариус, скорее всего будет проводить сделку. И есть огромный шанс, что при такой "информации" он не проведет сделку. А, если она продаст иному лицу, а не Вам, то у Вас в суде будет карт бланш ....бедный покупатель.
Право собственности Вашей матери прекратилось с момента смерти. думаю, что судебная перспектива у вас есть
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продала долю, полученную в дар менее 3 лет, сколько я должна выплатить налога. Спасибо.
Когда уведомление считается полученным?
Хочу продать долю 1/2 но такой нюанс дом переделан, в 2013 году. Возможно ли без оформления Реконструкции продать долю?
Можно ли продать долю в квартире без уведомления одного из собственников?
У меня однокомнатная квартира. Хочу 1/3 долю продать племяннику. Как составить соглашение об распределении долей в квартире?
Как продать долю своей квартиры мужу дочери? Будет ли эта доля считаться совместно нажитым имуществом в браке.
Может ли несовершеннолетний внук продать долю в квартире бабушки и приобрести такую же долю в квартире матери?
Как продать долю в квартире юридически грамотно при наличии беременной супруги - основные шаги и требования
Собственник квартиры продал долю без уведомления остальных - как проверить законность сделки и реальность нового собственника?
У меня есть недостроенный дом в ижс, хочу продать долю, как это оформить и сколько долей можно продать максимально?
Можно ли продать долю полученную по наследству 1/6 от 49.8 общей площади квартиры?
Возможно ли продать долю в приватизированной квартире без уведомления всех сособственников о продаже?
Имеет ли право собственник продавая свой дом по долям продать долю лестниц без отказа других дольщиков?
Что лучше - продать долю Обществу или третьему лицу?
Сосед-владелец 1/4 доли квартиры получил уведомление о предложении о преимущественной покупке остальной доли - как поступить
Как продать долю в квартире без согласия одного из собственников и при наличии долгов по коммуналке?
Как продать долю в недвижимости без документов - история семьи раскрывает проблему
Что делать, если экспедиция суда не получила уведомление от адресата, но по номеру отправления оно считается полученным
Я мать двоих детей, купила долю квартиры на мат капитал у свекрови. Смогу ли я продать долю квартиры до совершеннолетия детей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут