Право собственника нежилого помещения на частичный ремонт фасада при исполнении обязательств

Вопрос №23724212 из г. Иркутск
опубликован 18.03.2024, 04:55

Может ли собственник нежилого помещения требовать частичный ремонт фасада помещения, если он выполнил свои обязательства с полной оплатой целевого взноса на ремонт подьездов, в размере утвержденного на общем собрании собственников

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13539 отзывов

Здравствуйте. Может. То, что помещение нежилое - не принципиально. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к числу которого относится и фасадная часть здания. При этом, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

18.03.2024, 05:15

Задать вопрос юристу

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте! спасибо за ответ, Ук обязана, согласна, однако же не возможно добиться от нее результатов, целевой взнос на ремонт подьездов,оплачивался мною на протяжении нескольких лет в дополнение к утвержденному размеру платы за содержание помещения, и сейчас УК выставляет мне предписание как собственнику НП, на фасаде зашпаклевать все щели и дыры, на высоте выше 1 этажей, как правильно поставить вопрос о проведении ремонта теперь и помещения (снаружи) на предстоящем собрании собственников, огромное спасибо Вам за ответ(((

18.03.2024, 05:26

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Может требовать

18.03.2024, 04:58

Спросить юриста

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15532 отзывa

Требовать конечно же можете Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом

18.03.2024, 05:06