Оформление сделки купли-продажи квартиры в ДНР через доверенное лицо и передача документов в Росреестр - как обезопасить себя и перевести деньги

Вопрос №23759594 из г. Луганск
опубликован 28.03.2024, 23:14

Как оформляется сделка купли-продажи квартиры в днр, если хозяйка находится в Украине, у неё только украинские документы, приезжать не хочет и не может, но готова выехать в Беларусь для встречи со мной в консульстве РФ,для оформления доверенности на меня и передачу всех украинских документов на недвижимость. Я же по приезду в днр на основании оформленной доверенности, вношу эти документы в Росреестр, после получения документов я оформляю сделку купли продажи на себя. Хозяйка при встрече просит отдать ей деньги, взамен на украинские документы на квартиру и доверенность. Звонил в росреестр они говорят, что так можно сделать, но должно быть другое (не я)доверенное лицо с паспортом рф,так как при постановке мною на рос. учёт квартиры и дальнейшей купле продаже (опять же мною) я не могу быть доверенным лицом, так как я не смогу оформить сделку с самим собой. Скажите это рабочий вариант? Как происходит передача денег, слышал что через карту С (или не карту) или в свободной форме? Как обезопасить себя, чтоб не остаться с её документами и довереностью на руках, которые по каким каким-либо причинам не примут в Росреестре и без денег, которые ей отдам при встрече.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23495 отзывов

вам правильно ответили в Росреестре - сами себе вы продать квартиру не сможете.

доверенность нужна на третье лицо. Ну и самое интересное - консульство России в Белоруссии никаким образом ей доверенность не оформит. Она гражданка Украины.

28.03.2024, 23:19

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ,а где же тогда вообще оформить эту доверенность,если человек не хочет приезжать в РФ. Как такие сделки проводятся если у собственника только украинские документы.

28.03.2024, 23:29

Спросить юриста

Наталия

Пользователь

5.0 801 отзыв

Доброго времени суток, Сергей! 1) доверенность оформляется на 3-е лицо у любого нотариуса в Белоруссии; 2) карты С нет , есть счёт С - не каждый банк открывает, целесообразно проконсультироваться предварительно; 3) расчёт до регистрации сделки - реальный высокий риск. Вариант депозита нотариуса ( возможно , «в связке» нотариуса в Белоруссии и нотариуса в РФ) не рассматривали? С уважением

29.03.2024, 01:50