Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Кемерово, 17.04.2024, 19:36

Продавец (подает на банкротство)

Вопрос №23817176 из г. Кемерово
опубликован 17.04.2024, 19:36
Покупал гараж у продавца (на продавце аресты по не уплате кредитной карты) деньгами с продажи гаража не оплатил... И тут мне заявляет что подаст на банкротство. (Свой долг оплатить отказывается. Из за долга не могу поставить на учёт.) Что мне делать? Разве это не мошенничество? Судьба гаража как понимаю уйдет с молотка (т.к. оформлен на продавца) ? А если человек будет банкротом не ужели он мне не чего не будет должен? Кто что грамотного по этой ситуации может предложить? "В момент покупки гаража оресты уже были"
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Игорь!

1. Ну так вы же сами заключили договор купли-продажи на имущество, которое находится под арестом. Вам нужно было сразу проверять аресты, прежде чем заключать договор и передавать деньги.

2. Сейчас у вас единственный вариант - это подавать иск в суд на расторжение договора, согласно ст. 450 ГК РФ,

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Это конечно не исключает его банкротства, но если он и подаст, то вы хотя бы часть денег сможете получить, когда его имущество начнут реализовывать в рамках процедуры банкротства.

Гараж также подлежит реализации, ведь он по факту не ваша собственность, вы его не зарегистрировали на себя.

Всех Благ Вам!

17.04.2024, 19:48
Задать вопрос юристу

А долги прощаются при банкротстве по кредиту понятно... А по ст. 450 ГК РФ?

17.04.2024, 19:55

Да, если вы расторгаете договор через суд в порядке ст. 450 ГК РФ, то он вам должен будет вернуть все деньги.

Однако, если не возвращает добровольно, то вы взыскиваете через пристава - ФССП.

НО, если он подаст на банкротство, то данный долг также ему спишут, но у вас хотя-бы будет возможность часть своих денег получить с реализации имущества, в том числе и с гаража, который будут реализовывать при банкротстве.

Может другое еще имущество найдут...

С Уважением!

17.04.2024, 19:57

Ну это же очень странно... Если я получу от суммы скажем 40% остальные 60% ему прощается... ФССП хоть как накладывает ограничения...

17.04.2024, 20:07
Это лучший ответ

Игорь, в этом и заключается процедура банкротства, согласно Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

1. При банкротстве не списывают долги только по алиментам, ущерб причиненный здоровью, все остальное подлежит списанию.

2. Вы, если заявите себя в реестр кредиторов получите например 40 % от 300 000 руб., а другой кредитор 40 % от 3 млн. рублей например, тоже странно и не справедливо.

Но закон есть закон.

3. Но еще не факт, что он сможет подать на банкротство, так как нужно еще и по многим критериям проходить. Через суд можно и несколько лет банкротиться. А через МФЦ, уж очень серьезный отбор.

Всех благ Вам!

17.04.2024, 20:12

Это смех.... Зачем тогда работать))))

17.04.2024, 20:15
Прикреплённые файлы:

Я думал там серьезные ограничения.... Очень не справедливо...

17.04.2024, 20:16

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Здравствуйте Игорь

На банкротство собственник гаража может подать , а вы как покупатель для того, чтобы получить возмещение можете включить себя в реестр кредиторов в процедуре банкротства согласно ст.16 ФЗ О банкротстве ( несостоятельности).

___

Для этого нужно обратиться в суд с иском о расторжении дкп и возврата денег, получить решение суда

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

17.04.2024, 19:58

Здравствуйте уважаемый Игорь!

В данном конкретном вашем случае, с правовой точки зрения Вам необходимо обратиться с иском в суд о расторжение договора (ст. 450 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

В дальнейшем Вы включитесь в реестр кредиторов в процедуре банкротства (ст.16 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ)

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

17.04.2024, 20:03

Доброе утро!

Можете обратиться в полицию с заявлением по факту мошенничества (ст.159 УК РФ).

Можете также обращаться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств.

Вы получите решение суда об этом, а как только должник будет проходить процедуру банкротства - Вы включитеаь в реестр требований кредиторов (ст.16 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) и получите окна что-либо получить от реализации этого гаража.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

18.04.2024, 07:41

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 64 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 456 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 967 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 284 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских