Продажа доли 1/2 в квартире

Вопрос №23818124 из г. Иркутск
опубликован 18.04.2024, 11:33

Ситуация, я с матерью в равных долях на собственность квартиры 69,5 квм, она то согласна продавать, то нет, 3 года меня мучает, в последний раз сказала отказывается продавать квартиру, я решилась на продажу доли, 1/2 квартиры, она сказала что никого не пустит. Какие мои действия в случае, если она меня с риэлтором и покупателем не пустит?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК, владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, либо в судебном порядке. Если договориться с матерью не получается, у Вас два варианта: либо выделить вашу долю в натуре, если есть техническая возможность, и присвоить ей отдельный кадастровый номер, либо установить в суде порядок пользования квартирой. В любом случае, мать не может препятствовать Вам в доступе в квартиру, так как Вы собственник и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

18.04.2024, 11:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Дмитрий и Валентина

Пользователь

5.0 1058 отзывов

Анна, приглашайте на просмотр квартиры участкового. Один раз придет - больше мать не будет препятствовать. Удачи.

18.04.2024, 11:48

Спросить юриста

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1057 отзывов

Анна порядок пользования установлен? Пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между сособственниками (можно в простой письменной форме). При недостижении согласия порядок пользования может быть определен в судебном порядке.

Не пускать вас с покупателями в квартиру мама не может, вы являетесь собственником. Если мама против того чтобы вы продавали свою долю сразу настраивайтесь с покупателем ждать месяц до сделки ( вряд ли мама подпишет отказ от покупки).

18.04.2024, 12:43

Спросить юриста