Правовая сторона дарения доли в недвижимости - какая ответственность возникает при отсутствии межевания участка?

Вопрос №23831643 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2024, 19:34

Такая ситуация, нас трое собственников (по 1/3) на недвижимост в СНТ, зем.участок и дом. 2 собственника хотят продать дачу, а 3 собственник подарил свою долю дочери. Межевание участка не проведено. Вопрос: может ли 3 собственник без межевания подарить свою долю? И тогда через какой срок мы можем продать дачу, если в собственности дача уже 5 лет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Да конечно подарить возможно и без межевания. Продать можете и без межевания это будет дешевле в любое время.

22.04.2024, 22:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Соловьева Наталья Евгеньевна

Юрист из города Липецк, стаж 10 лет

4.8 981 отзыв

Имеет право подарить свою долю, ограничений нет. Свои доли вы вправе продать, налог с продажи не грозит.

22.04.2024, 19:38

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2830 отзывов

Продать и подарить участок можно, если он стоит на кадастровом учете. То есть - учтен как "данный прямоугольник земли площадью такой-то".

Но участок на кадастровом учете, но без межевания - "висит в воздухе". "Площадь" есть, но непонятно, где она находится, не залезает ли на чужой участок, или наоборот?

Поэтому продать конечно же, можете, но мало кто купит - увидев в Кадастре надпись "границы не определены". Или купят, но не за те деньги, которые хотелось бы.

22.04.2024, 19:50

Спросить юриста

Суховеева Ольга Вячеславовна

Юрист из города Руза, стаж 13 лет

4.9 395 отзывов

Продать можно без межевания, но на такие участки спрос маленький, тк покупаешь кота в мешке, возможны споры с соседями по границам, а это все выливается в судебную экспертизу

22.04.2024, 20:12

Спросить юриста