Спор о доле в квартире - как защитить свои права и получить компенсацию?

Question

Владею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Вторые 1/2 доли разделены пополам на двух собственников. В квартире нет возможности проживать, т к другие собственники меня туда не пускают, сменили замки, дверь не открывают, пугают статьей о неприкосновенности жилища. Используют всю квартиру целиком. Хочу распорядиться своей долей. Провела оценку, отправила собственникам предложение о покупке доли. Они отказались. Хочу предложить им платить мне за использование моей доли. Они отказываются. Прошу разъяснить как правильно это сделать, если они не хотят не пускать меня в квартиру, не платить за использование моей доли.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Ольга, если в квартире 2 комнаты, важно знать их точное взаиморасположение (изолированные или смежные или смежно-изолированные). Это очень важно для правильной консультации без ошибок. Вряд ли Вам хочется терять время и деньги на ошибочные иски. Некоторые двушки приравниваются юридически к однушкам. Выкладывайте схему квартиры. Тогда по поводу исковых требований можно безошибочно консультировать без гаданий.
По поводу недопуска тоже после схемы квартиры станет ясно, встанет суд  на Вашу сторону или нет.
В остальном в таких делах у юристов, особенно в крупных городах варианты действий отработаны. Только взыскание денежных сумм является самым доходчивым и действенным методом. Через карман все быстрее понимают.
Только к суду надо готовиться тщательно. Без доказательств велик риск отказа. Каждое Ваше слово должно быть подкреплено относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами. Каждое, которое имеет юридическое значение для дела.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Обращайтесь в суд с иском о вселении. Если суд выявит невозможность вашего вселения, вы можете в судебном порядке взыскать компенсацию за использование вашей доли.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте
Обращайтесь в суд и требуйте назначать вам компенсацию за пользование вашей долей. 
Также, подайте заявление о не чинении препятствий в пользовании вашей долей.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Можете подать иск в суд о вселении в квартиру, если самостоятельно вселиться не можете.
Можете продать свою долю кому угодно, если другие собственники отказались долю выкупать.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Вы можете продать свою долю постороннему лицу, или в судебном порядке взыскать с сособственников компенсацию за пользование Вашей долей.

Спор о доле в квартире - как защитить свои права и получить компенсацию?

Похожие вопросы

Описать устный отказ и просить разъяснить причину - Прошу разъяснить причину устного отказа в конвертации валюты

Прошу разъяснить, правильно ли бухгалтер начистил мне деньги?

Прошу разъяснить, правильно ли внесена запись в трудовую книжку, не нужна ли ссылка на трудовой кодекс?

Прошу разъяснить правильно ли я всё сделал, или я должен был у кого то (учредителей) испросить разрешения на свой уход в отпуск?

Прошу разъяснить нужно ли делать ЭКГ для получения справки у психиатра при устройстве на работу воспитателем. Спасибо.

Прошу разъяснить разницу между отказом от гражданства и выходом из гражданства (н-р: Азербайджана). Спасибо! С уважением, Ольга.

Ее родственноки предлагают подписать договор по переуступке долга и что они будут платить, Прошу разъяснить

Господа юристы прошу разъяснить ситуацию.

Прошу разъяснить почему единовременная выплата пришла только на одного ребенка, а в заявлении на 2-х детей.

Прошу разъяснить, вернут подоходный налог при покупке квартиры у близких родственников. Мама купила квартиру у дочери.

Прошу разъяснить систему оплаты за период лабораторно-экзаменационной сессии.

Прошу разъяснить, если в соответствии со ст.

Прошу разъяснить: принятие наследства и вступление в наследство это два последовательных действия или одно и тоже?

Вопрос о доплате за использование газа - прошу разъяснить причину требований от Мировой Судьи

Прошу разъяснить, с какой даты ведется двухнедельный отсчет и дата последнего рабочего дня.

Права собственника - Может ли собственник продать квартиру, если я не продам свою долю?

Прошу разъяснить насколько правильно меня проконсультировали.

Прошу разъяснить, как выгодней, проще – выкупить доли квартиры у детей, или чтоб они оформили дарственную на родителей?

Прошу разъяснить, кто должен платить за капремонт собственник жилья или жилец?

Заголовок - Владелец детского целевого вклада в Сбербанке просит разъяснить ситуацию после 28 лет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59