Продажа квартиры без уплаты налога на прибыль

Вопрос №23868626 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.05.2024, 16:56

Хотел бы уточнить у вас пару моментов, касаемых продажи квартиры. Доля в квартире была давно (больше трёх лет), а вторую долю выкупили только недавно за счёт материнского капитала за 700 т. р.Вопросы в следующем: 1. В случае продажи квартиры, выплачивать налог придется за стоимость всей квартиры, или только недавно купленной комнаты? (Квартира будет стоить ориентировочно 2 млн руб.) 2. Возможно ли продать эту квартиру из-за материнского капитала? Ребенок прописан и проживает в другой квартире? Какие есть нюансы, буду рад ответу, заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

1. В данной ситуации налог придется выплатить за стоимость всей квартиры, так как нахождения квартиры в собственности для выплаты налога нужно исчислять с момента «недавно купленной комнаты».

К сведению: ФНС России от 07.07.2016 N СА-4-7/12211@ (вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом полугодии 2016 года по вопросам налогообложения")

11. Трехлетний срок владения имуществом в целях получения имущественного налогового вычета в случае объединения нескольких объектов недвижимого имущества (комнат в коммунальной квартире) в один (трехкомнатную квартиру) исчисляется с момента приобретения третьей комнаты в квартире

2. Возможно, только с разрешения органа опеки и попечительства. Факт регистрации или отсутствия регистрации детей по месту жительства в квартире, приобретенной за счет материнского капитала, юридического значения в решении этого вопроса не имеет.

08.05.2024, 18:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 43 секунды

8 800 505-91-11

1. Налог платить не нужно.

2. продажа возможна только с согласия органа опеки.

07.05.2024, 16:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста