Что делать, если в квартиру сверху течет вода?

В доме намечается капитальный ремонт с заменой труб отопления, горячей и холодной воды в квартирах. И тут все запуталось: ремонтники будут менять трубы только тем, кто этого хочет. Объясняя, что от замены труб можно отказаться, но отказавшиеся от ремонта будут сами отвечать в случае прорыва не замененной трубы. А если труба заменена, то отвечать за последствия будет управляющая компания (УК). Логично, но непонятно. Если сверху поступает вода и наносит ущерб моему имуществу, то не мое дело выяснять причину. Я подаю претензию (иск) к владельцам квартиры сверху - именно они передо мною отвечают за ущерб. Но если у них лопнула замененная ремонтниками труба, то они вправе потребовать с УК компенсацию выплаченной мне суммы. Но это уже их дело – могут потребовать с УК, могут потребовать со страховой компании, если застраховали свою ответственность, могут не требовать ни с кого. Меня это не касается. Если же у меня лопнула замененная ремонтниками труба, то я вправе обратиться в УК с требованием отремонтировать трубу и компенсировать мне ущерб, нанесенный моему имуществу протекшей водой. Но я могу и не связываться с УК, а потребовать компенсацию со страховой компании, если имущество застраховано. Это мой выбор. Верно ли я понимаю ситуацию?