Может ли сосед без разрешения арендодателя арендовать комнату и как защитить свои права?

Вопрос №23878485 из г. Екатеринбург
опубликован 12.05.2024, 15:56

Могла ли я без ведома соседей сдавать комнату в коммунальной квартире? Что делать если сосед без моего согласия поменял замок на входной двери и не даёт ключи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте.

1. Комнату в коммунальной квартире сдавать в аренду можно только с согласия собственников или нанимателей других комнат, независимо от того, находится ли сдаваемая комната в собственности или в отношении неё существует договор социального найма.

2. В соответствии со статьей 685 Гражданского кодекса Российской Федерации соседи не могут препятствовать пользованию общим имуществом без установленных законом оснований. Поменяв замок на входной двери и не предоставив ключи другим жильцам, соседи нарушают права владельцев на пользование общим имуществом и создают неудобства. В этой ситуации следует обратиться к управляющей организации или к жилищной инспекции, которые имеют компетенцию и полномочия по урегулированию конфликтов между соседями в коммунальной квартире.

12.05.2024, 15:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 685. Поднаем жилого помещения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

1. Соседи смогут запретить вам сдачу комнаты в судебном порядке, 2. Ключи обязаны передать, при отказе подайте в суд иск о сочинении препятствий в пользовании.

12.05.2024, 15:58

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151553 отзывa

Для сдачи комнаты нажно согласие соседей. Насчет замка, либо смените его сами, либо обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

12.05.2024, 16:02

Спросить юриста