Что делать, если ТСЖ создано фиктивно и управление домом неизвестно?

Question

У нас создано фиктивное ТСЖ. Сейчас решается вопрос о его ликвидации. Будет возбуждено уголовное дело по статья 159 часть 4, 327 УКРФ. Но, на сегодняшний день председатель правления ТСЖ подал в суд за неоплату ку... У нас нет правления, кто управляет домом и на каком основании - неизвестно. 
 Решения ОСС об увеличении платы за ку подделаны. Назначена подчерковедческая экспертиза. Плата за одн подскочила в 10 раз. Перерасчёт никто не делает. Бьёмся с сентября 2023 года. Срок полномочий правления истёк 19.10.2023 года. Новое правление не выбиралось. Отчётов ТСЖ о доходах и расходах, также ответов ревизионной комиссии нет. Что нам дальше делать? Куда обращаться?

Морозов Олег Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, а полномочия председателя не истекли?

1. Просите приостановить производство в суде, в связи с тем, что на данный момент решается вопрос о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и подделки документов в отношении председателя. Приобщите подтверждающие документы об этом. Суд должен приостановить производство до момента вынесения постановления о возбуждении уголовного дела либо об отказе.
2. Если суд не удовлетворит ходатайство о приостановки, то подайте иск о признании решения ОСС незаконным и в соответствии с этим ходатайствуйте снова перед судом приостановить производство по взысканию ку на основании того, что решение собрания ОСС оспаривается. Суд будет ОБЯЗАН приостановить производство.
3. Ну и как вариант, соберите собрание ОСС и изберите нового председателя, который отзовет иск.
Удачи.

Елесин Александр Владимирович · Answer

ОБЭП, прокуратура. ГЖИ, суд...

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Самое разумное и простое принять решение на общем собрании о смене способа управления домом. Выбрать УК

Гордеев Александр Владимирович · Answer

Ваша ситуация сложная, но не безнадежная. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Соберите доказательства.
- Зафиксируйте все факты, подтверждающие фиктивность ТСЖ: отсутствие регистрации, поддельные протоколы ОСС, отсутствие правления, непрозрачность финансовой деятельности.
- Сделайте копии всех имеющихся документов: протоколов ОСС, платежных квитанций, ответов из контролирующих органов.
- Соберите свидетельские показания: других жильцов дома, которые могут подтвердить ваши слова.

2. Обратитесь в правоохранительные органы.
- Подайте заявление в полицию по статьям 159 ч. 4 УК РФ (мошенничество в особо крупных размерах) и 327 УК РФ (подделка документов).
-Приложите к заявлению все собранные доказательства.

3. Обратитесь в жилищную инспекцию.
- Подайте жалобу на незаконную деятельность ТСЖ.
- В жалобе укажите все выявленные вами нарушения.
- Жилищная инспекция проведет проверку и примет меры по устранению нарушений.

4. Созовите общее собрание собственников жилья (ОСС).
На ОСС необходимо:
- Избрать новое правление ТСЖ.
- Принять решение о ликвидации фиктивного ТСЖ.
- Утвердить новую управляющую компанию (УК).

5. При необходимости обратитесь в суд.
- Вы можете обжаловать действия ТСЖ в суде.
- Суд может признать протоколы ОСС недействительными, обязать ТСЖ предоставить отчеты о доходах и расходах, а также принять другие меры.

Что делать, если ТСЖ создано фиктивно и управление домом неизвестно?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Невыполненная предоплата - Как защитить свои права и возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ?

Сегодня домой звонил следователь и после разговора с ним выяснилось, что возбуждено уголовное дело по ст. 327 УК РФ.

УВД Ногинского р-на было возбуждено уголовное дело по ч. 3, ст. 327 УК РФ.

Можно ли возбудить уголовное дело по статьям 159 и 327 УК РФ против заёмщика

Как возбудить уголовное дело по ст. 327 УК РФ без оригиналов медицинских документов - сканы в помощь.

Уголовное дело по ст. 159 УК РФ - как избежать участия в суде в другом городе?

Возможно ли возбудить уголовное дело по ст.УК РФ в случае подделки штатного расписания и вынесения судебного решения

Возбуждено уголовное дело по ст. 159. Установлено, что потерпевшая не подавала заявление, возможен внутренний подкуп в полиции

Вопрос о направлении приговора суда по месту работы подсудимого при назначении штрафа в уголовном деле по статье 327 УК РФ.

Возбуждено уголовное дело по ст.ч.в отношении военнослужащего 30.04.14 г

Если на меня возбуждено уголовное дело, обязан ли дознаватель вручить мне копию постановления о возбуждение уд?

Возбуждено уголовное дело по хищению денег путем обмана - как потерпевшему добиться включения ст.327 УК РФ?

Спустя месяц пришло письмо с УВД о том что возбудили уголовное дело по ч 3 ст 327 УК РФ.

10.2008 г было возбуждено уголовное дело ч.3,ст.159, ч.4, ст.159 УК РФ.

Мне возбудили уголовное дело по статье 159 часть вторая которого я не совершала мошенничества что мне за это грозит?

Возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ - Какие права у свидетеля, проживающего в другом регионе?

Возбуждено уголовное дело по ст.УК РФ, но предварительное следствие приостановлено - каков срок исковой давности и что делать

«Прекращение уголовного дела в 2005 году по статье 327 УК РФ - возможность снятия статьи сейчас»

Возбуждено уголовное дело по ст.УК РФ ч.3 при наличии исполнительного производства.

Что делать, если возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ, а потерпевший против примирения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59