Дарение денег со стороны родителей, дальнейшая покупка недвижимости, риски раздела имущества при разводе

Анастасия, чтобы полностью обезопасить деньги от раздела, заключите с родителями письменный договор дарения. Согласно ст 36 СК РФ имущество, полученное в период брака по безвозмездной сделке, разделу не подлежит. Дарение - безвозмездную сделка. В договоре укажите счёт, на который будут внесены подаренные деньги. Если будете покупать на эти деньги недвижимость, обязательно подробно прописывать источник денег.

Здравствуйте, Анастасия! Да, можете, т.к. подаренные деньги исключаются из совместно нажитого имущества в силу ст.36 Семейного кодекса РФ, впрочем как и имущество, приобретенное на них. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Здравствуйте! Если денежные средства просто будут сняты родителями наличными и окажутся на вашем счете - это предмет раздела имущества. Если родители просто оплатят наличными денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества, где вы покупатель - это предмет раздела общего имущества супругов.

Вариант - заключение договора дарения денежных средств с родителями в вашу пользу с фиксацией и сохранением наличия данных средств на счетах родителей, как возможности совершения дарения в случае оспаривания. Либо приобретение недвижимости родителями и её дарение в вашу пользу. Договор дарения на имя одаряемого лично (а не в пользу семьи,

как часто бывает на свадьбе, например) исключает подаренное имущество из раздела. Основание - статья 36 СК РФ.

Добрый день. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, подаренные деньги будут принадлежать только Вам:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью"

На подаренные деньги вы можете купить недвижимость и разделу она подлежать не будет. Оформите с родителями договор дарения денежных средств и укажите в нем цель дарения - покупка квартиры.

Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Это включает в себя доходы каждого из супругов, а также имущество, приобретенное на эти доходы.

Если имущество было получено одним из супругов в дар или по наследству, оно считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Таким образом, если ваши родители подарят вам деньги, они будут считаться вашим личным имуществом.

Если вы положите эти деньги на депозит, то формально это будет ваше личное имущество. Если ваш супруг сможет доказать в суде, что он внес свой вклад в увеличение этих средств (например, использовал свои деньги для пополнения вклада), то суд может признать эти средства совместной собственностью и разделить их между вами.

Если вы купите недвижимость на эти деньги, она также будет считаться вашей личной собственностью. Если ваш супруг докажет, что он вложил свои деньги в покупку этой недвижимости, то суд может признать ее совместной собственностью и разделить ее между вами.

Брачный договор может помочь избежать таких ситуаций, так как в нем можно указать, какое имущество будет считаться личной собственностью каждого из супругов. Но даже в этом случае, если у вашего супруга будут доказательства того, что он вложил свои деньги в приобретение вашего личного имущества, суд может учесть это при разделе имущества.

ст. 36 СК РФ

Здравствуйте!

Согласно статье 36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью. Это означает, что если Ваши родители подарят Вам деньги, они будут считаться вашей личной собственностью и не подлежат разделу при разводе, но чтобы не возникло вопросов, желательно заключить договор дарения.

Либо родители могут купить сами недвижимость на эти деньги и подарить уже Вам.

Если вы положите подаренные деньги на депозитный счет, при наличии доказательств, что деньги подарены, они сохранят статус Вашей личной собственности и не будут подлежать разделу при разводе.

В таком случае советую вам заключить брачный договор и уже не опасаться что лишитесь данных средств после развода

Брачным договором является соглашение лиц, вступающих в брак или уже состоящих в браке, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Заключить брачный договор можно как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Правда, брачный договор, заключенный до государственной регистрации брака, вступает в силу лишь с момента регистрации брака.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

На основании п.1 ст.34 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому все полученные средств и любое имущество, оплаченное за счет них, будут вашей личной собственностью.

Производный из этой нормы вывод также приведён в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15. В нём указано, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак (ст.36 СК РФ).

Для заблаговременного создания доказательств происхождения денежных средств и включения их в вашу личную собственность вам необходим договор дарения денежных средств от матери в письменной форме, открытие отдельного банковского счета на ваше имя, перечисления на него суммы дара, исключения поступления переводов на этот счет от других лиц, а также расчеты с этого счета за все крупные покупки на полную сумму сделок (в том числе за приобретённую квартиру).

При соблюдении перечисленных условий у вас останется единственный риск, вытекающий из нормы ст.37 СК РФ, которой установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте Уважаемая Анастасия!

1. Согласно статье 36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью. На эти денежные средства Вы имеете право покупать недвижимость.

2. Важно, чтобы не было потом у вас с супругом споров по поводу распоряжения денег и недвижимость, заключите с родителя договор дарения на денежные средства, и укажите в договоре, что денежные средства полученные в дар, и помещены на депозит банка.

3. Когда Вы будете распоряжаться деньгами, при покупки недвижимости, в договор купли-продажи внести реквизиты с какого депозита будет произведен расчет.

Всего Вам наилучшего!

Для того чтобы избежать рисков раздела в будущем, рекомендуется подписать брачный договор, который будет защищать ваши интересы в случае развода. Без такого договора, недвижимость, купленная на ваши деньги, может быть включена в общую массу семейного имущества и подлежать разделу при разводе.

Если вы все-таки решите приобрести недвижимость без брачного договора, то в случае развода супругов данное имущество будет рассматриваться как общее имущество и подлежать разделу.

Чтобы избежать подобных рисков, лучше всего проконсультироваться с адвокатом, чтобы разработать наиболее эффективную стратегию защиты ваших финансовых интересов в будущем.