Покупка по доверенности после смерти собственника
Вопрос №23953588
из г. Москва
опубликован 12.06.2024, 17:04
опубликован 12.06.2024, 17:04
У нас следующий вопрос, подскажите, пожалуйста. Нашли участок земельный, пррдвеи Риэлтор, со стороны продавца жена по нотариальной доверенности от мужа. Муж болен в тяжёлом состоянии. В четверг должна быть сделка. Сегодня от риэлтора узнаем, что муж умер. Можем ли мы провести сделку при том, что муж умер и доверенность потеряла силу? При регистрации в Росреестре они могут как-то узнать о смерти? Они проверяют эту информацию? Делают запросы?
Читать ответы (18)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не можете, эту сделку оспорят наследники, по причине её недействительности. Деньги на ветер...
С Уважением, Адвокат в г. Москва - Степанов Вадим Игоревич.
12.06.2024, 20:48
Задать вопрос юристу
Тогда к чему спешка? Пусть примет наследство и продаст Вам как положено...А пока что можете предварительный ДКП заключить с минимальным авансом.
С Уважением, Адвокат в г. Москва - Степанов Вадим Игоревич.
12.06.2024, 21:02
8 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 51 секунда
Формально - нет! Доверенность не имеет никакой силы, после смерти доверителя, увы.
С уважением.
12.06.2024, 17:05
Мы можем подать на сделку ? Кто -то проверяет факт смерти при подаче документов ?
12.06.2024, 17:06
Как только будет оформлено свидетельство о смерти и актовую запись о смерти внесут в базу, станет известно о недействительной продаже по прекращенной доверенности. Однозначно попадет за это его жене, на которую оформлена доверенность. А Вам - только если докажут, что тоже знали о смерти. Но в любом случае сделку могут оспорить и потребовать вернуть квартиру (которая никуда точно не денется), а вот деньги за квартиру смогут ли вернуть Вам - большой вопрос.
Рекомендую ждать оформления квартиры в собственность наследников и потом у них покупать, если не передумают.
12.06.2024, 17:15
Вы можете оформить договор датой до сделки и сдать на регистрацию и такая должна пройти. Жив или умер доверитель- продавец проверять там не будут . В общем риски есть для вас и, когда речь идёт о больших деньгах, то нет смысла получать бесплатные консультации от юристов, которые не знают всех обстоятельств. Как-то, так.
12.06.2024, 17:17
Вам надо обращаться в суд
12.06.2024, 17:06
Нет.
Могут узнать. В любом случае, не проводите сделку.
12.06.2024, 17:06
Потом оспорят и тд.. Не нужно бежать сломя голову за имуществом, нарушая закон.
12.06.2024, 17:09
Добрый день. Вы нарушите закон, если всплывёт это может плохо доя закончиться.
12.06.2024, 17:08
На рынке недвижимости море (и даже океан) земельных участков. Вы сможете найти тысячи земельных участков без каких-либо проблем. Если Вам нужен именно этот земельный участок и Вам не жалко потерять свои деньги, то можете оформлять.
12.06.2024, 17:40
А каким образом мы можем потерять деньги ? Если оспаривать сделку никто не будет
12.06.2024, 17:42
А если будут?
12.06.2024, 17:43
А кто может оспорить сделку ? Если со стороны продавца только жена по нотариальной доверенности , которая будет получать деньги ,
12.06.2024, 17:47
Сделку могут оспаривать заинтересованные лица, права которых будут нарушены этой сделкой. Вам его жена сказала, что он один во вселенной и никого у него больше нет, кроме неё? Так она хочет получить деньги.
12.06.2024, 17:50
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Мы нашли квартиру которая нам очень приглянулась, но она продается по доверенности! Покупка в ипотеку сбербанка! Есть ли риск?
Покупка квартиры через представителя по доверенности - смерть собственника
Доверенности после смерти собственника - законность сделки и возможности сохранить квартиру в своей собственности
Как решить вопрос с автомобилем, проданным по доверенности, после смерти собственника?
Сделка купли-продажи по доверенности после смерти собственника - действительна ли она?
Как и когда переоформить машину на себя по генеральной доверенности после смерти собственника?
Обязательна ли замена государственных номеров автомобиля при наследовании и возможность езды по доверенности после
Возможности продажи квартиры по доверенности после смерти собственника - проблемы или возможности?
Возможны ли проблемы при продаже дома по доверенности после смерти собственника?
Можно ли оформить договор продажи автомобиля по генеральной доверенности после смерти собственника?
Как приватизировать муниципальную квартиру при отсутствии прописки, завещания или доверенности после смерти собственника?
Возможность продажи недвижимости по генеральной доверенности после смерти собственника - правовые ограничения и риски
Продажа автомобиля по генеральной доверенности после смерти собственника - законность и возможные последствия
Как переоформить автомобиль, купленный по генеральной доверенности, после смерти собственника и отсутствия претензий наследников?
Возможно ли получить остаток суммы по генеральной доверенности после смерти собственника квартиры?
Отказ от покупки после смерти собственника - что делать с документами в ПФР?
Как продать автомобиль, находясь под доверенностью после смерти собственника?
Действительна ли доверенность после смерти собственника муниципальной квартиры для приватизации?
Наследуемая квартира была продана с нарушением норм, т.е после смерти собственника по доверенности.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут