Раздел имущества в ипотеке после развода

Подавайте отдельно иск по алиментам и по разделу совместно нажитого имущества. Либо заключайте соглашение у нотариуса по разделу совместно нажитого имущества, если он не против.

Можете заключить соглашение о разделе имущества в порядке статьи 38 Семейного кодекса РФ, через нотариуса - это Ваше с бывшим супругом обоюдное право, однако вопросы, связанные с уплатой либо зачётом алиментов, в нём не решаются. Тем более, что Вы не вправе отказаться от алиментов, а в счет уплаты алиментов не допускается зачет встречного требования (статья 411 ГК РФ). Тут единственный видимый вариант - заключить соглашение об уплате алиментов (в порядке статьи 100 СК РФ, также через нотариуса), в котором указать отдельным пунктом, что плательщик алиментов (т.е. экс-супруг) передает получателю алиментов (т.е. Вам) в счет всех выплат по алиментам, подлежащим выплате, долю в праве общей собственности на квартиру в сроки, размере, форме и порядке, определяемых настоящим Соглашением (и далее - прописываете в Соглашении то, что передаётся). Нотариус разъяснит подробности на месте и составит проект такого Соглашения, при согласии обеих сторон - оно будет утверждено нотариусом и с этого момента обретёт статус исполнительного листа (пункт 2 статьи 100 СК РФ). Такие дела.

Здравствуйте Анастасия

Если вы с детьми снимаете отдельное жилье , то вам конечно лучше просить раздел имущества: либо по соглашению сторон, либо через суд

По соглашению сторон раздел имущества оформляется через нотариуса в порядке ст.38 СК РФ.

___

В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,  39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

___

Если ваш бывший муж в состоянии выплатить вам 3 доли от дома, пусть выплачивает , о чем вы так же можете указать в соглашении.

___

Для взыскания суммы за 3 доли нужно вначале ваши и детей доли выделить из дома , документально оформить; а потом уже требовать - вселения, выкупа и т.д.

___

А так как вы снимаете отдельное жилье, то вправе просить суд о взыскании оплаты за аренду жилья, если бывший муж препятствует вашему с детьми проживанию в доме по ст.86 СК РФ вместе с иском о вселении или иском о предоставлении право пользования жильем- домом

Статья 34 СК РФ "Совместная собственность супругов":

"1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (совместному имуществу), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие)."

Статья 38 СК РФ "Раздел общего имущества супругов":

"1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов."

Поскольку Вы не смогли договориться с бывшим мужем о разделе совместно нажитого имущества (загородного дома), Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе этого имущества. Суд сможет установить Ваши доли в доме с учётом вложенного материнского капитала и определить, как это имущество будет разделено.

Добрый вечер, Анастасия.

1)Так, Имущество, купленное на средства материнского капитала, не является совместно нажитым имуществом супругов и после развода не подлежит разделу только между ними!

Согласно ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса в случае развода разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов.

2)то есть, вам однозначно подавать в суд на раздел имущества, иначе пройдет 3 года и СИД выйдет.

3)Так же это будет официально обязательным условием так скажем, а не просто слова.

4)нотариальное соглашение это хорошо, но не так эффективно в случае чего, как судебное решение.

5)Но смотрите, не факт что суд выделит именно компенсирующую норму, а не просто раздел.

6)Но выдел после выплаты ипотеки будет явно обязательным.

ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" , ст. 30 ЖК РФ, ст. 34, 38 СК РФ