Покупка недвижимости с долями несовершеннолетних?

Со всеми договор заключается в лице матери и отца, если жив. Сделку нужно оформить у нотариуса.

Согласие опеки обязательно.

Прописываются в тексте все подписывает только мать, как представитель.

Не придут, на это согласие опеки.

Нотариальная форма обязательна, так как дети

ДКП со всем собственниками.

Кто и как подписывает ДКП, зависит от возраста детей.

Исполнение постановления опеки и нотариальная сделка-обязательные условия, в данном случае.

Добрый день! Начать нужно с понимания, какого возраста дети: согласно ст. 26 ГК, дети старше 14 лет совершают сделки с согласия законного представителя. Это значит, что если кому-то из детей уже исполнилось 14 лет, он должен подписать ДКП лично, а ниже должна быть фраза "Согласен" и подпись законного представителя (матери). Если дети младше 14 лет, то они должны быть указаны в договоре на стороне Продавца, но подписывает за них законный представитель.

Согласно ст. 54 Закона о госрегистрации недвижимости, сделки с имуществом несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению. Нотариусу нужно представить согласие органа опеки на отчуждение имущества детей, полученное в соответствии со ст. 37 ГК.

Что касается подводных камней, то они конечно же, есть, так как деньги от продажи имущества детей могут быть использованы только в их интересах. Нередки случаи, когда родители это правило нарушают, и возможны иски органа опеки и прокуратуры в защиту интересов детей.

Для точной оценки рисков рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения.

маткапитал не распространяется на СНТ.

Не стоит брать такую недвижимость и проверять всё досконально необходимо. Согласие органа опеки необходимо на продажу долей н/л собственников.

Скал подводных наверняка полно.

Всех собственников выписывают договор. Возможно потребуется одобрение опеки