Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Чита, 04.07.2024, 05:52

Может ли одаряемый проживать и прописываться в доле квартиры без согласия сособственника?

Вопрос №24003560 из г. Чита
опубликован 04.07.2024, 05:52
Квартира 69 м 2 в долевой собственности (выдел НЕ в натуре) у супругов, у жены 41/50, у мужа 9/50, общих детей нет. Составлен брачный договор. Отношения между супругами крайне сложные, муж в запоях. Муж заявил, что подарит свою долю сыну от первого брака и тот вселится в квартиру и будет всячески кошмарить жену, либо они вдвоем. Сын действующий наркоман, и муж и сын настроены агрессивно по отношению к второй супруге. Муж так же ранее заявлял, что долю он продавать не хочет, чтобы было место для употребления. Есть ли выход? Как можно выкупить долю и не допустить проживания сына от первого брака в квартире?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Будет дарение, то признавать сделку недействительной. Подать иск о признании доли незначительной и принудительном выкупе.

Записывайте всё на телефон

04.07.2024, 08:37
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Согласно статьи 247 ГК РФ для вселения этого сына необходимо ваше согласие Вы купить долю можно только с согласия мужа

04.07.2024, 06:02

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная. Действительно, если речь идет о дарении, он может подарить свою долю без соблюдения требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки (на дарение это правило не распространяется). Т.е. после регистрации перехода права, когда сын станет собственником доли, он вправе будет вселиться. Но до этого, до тех пор пока он не собственник, его вселение возможно только с Вашего согласия в соответствии со ст. 247 ГК РФ. В качестве выхода из ситуации, возможно применение ст. 252 ГК РФ (т.н. "принудительный выкуп" доли). В частности, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

04.07.2024, 06:10
Оценка автора вопроса:

Пока муж не оформит дарственную сын не имеет права проживать там. Разделите л. счет. Предложите мужу выкуп его доли. Как вариант если будет не согласен продать вам, вы сами выставляйте свою долю и купите что то в другом месте. Светлана у вас 56,58 кв.м в этой квартире это не плохо.

04.07.2024, 07:46

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских