Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Чита, 04.07.2024, 05:52

Может ли одаряемый проживать и прописываться в доле квартиры без согласия сособственника?

Вопрос №24003560 из г. Чита
опубликован 04.07.2024, 05:52
Квартира 69 м 2 в долевой собственности (выдел НЕ в натуре) у супругов, у жены 41/50, у мужа 9/50, общих детей нет. Составлен брачный договор. Отношения между супругами крайне сложные, муж в запоях. Муж заявил, что подарит свою долю сыну от первого брака и тот вселится в квартиру и будет всячески кошмарить жену, либо они вдвоем. Сын действующий наркоман, и муж и сын настроены агрессивно по отношению к второй супруге. Муж так же ранее заявлял, что долю он продавать не хочет, чтобы было место для употребления. Есть ли выход? Как можно выкупить долю и не допустить проживания сына от первого брака в квартире?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Будет дарение, то признавать сделку недействительной. Подать иск о признании доли незначительной и принудительном выкупе.

Записывайте всё на телефон

04.07.2024, 08:37
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Согласно статьи 247 ГК РФ для вселения этого сына необходимо ваше согласие Вы купить долю можно только с согласия мужа

04.07.2024, 06:02

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная. Действительно, если речь идет о дарении, он может подарить свою долю без соблюдения требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки (на дарение это правило не распространяется). Т.е. после регистрации перехода права, когда сын станет собственником доли, он вправе будет вселиться. Но до этого, до тех пор пока он не собственник, его вселение возможно только с Вашего согласия в соответствии со ст. 247 ГК РФ. В качестве выхода из ситуации, возможно применение ст. 252 ГК РФ (т.н. "принудительный выкуп" доли). В частности, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

04.07.2024, 06:10
Оценка автора вопроса:

Пока муж не оформит дарственную сын не имеет права проживать там. Разделите л. счет. Предложите мужу выкуп его доли. Как вариант если будет не согласен продать вам, вы сами выставляйте свою долю и купите что то в другом месте. Светлана у вас 56,58 кв.м в этой квартире это не плохо.

04.07.2024, 07:46

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 559 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 126 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 551 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 942 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 572 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 763 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 202 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 651 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гаврилова А.Ю.
4.2 10 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5 5 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 373 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских