Может ли одаряемый проживать и прописываться в доле квартиры без согласия сособственника?

Вопрос №24003560 из г. Чита
опубликован 04.07.2024, 05:52
Квартира 69 м 2 в долевой собственности (выдел НЕ в натуре) у супругов, у жены 41/50, у мужа 9/50, общих детей нет. Составлен брачный договор. Отношения между супругами крайне сложные, муж в запоях. Муж заявил, что подарит свою долю сыну от первого брака и тот вселится в квартиру и будет всячески кошмарить жену, либо они вдвоем. Сын действующий наркоман, и муж и сын настроены агрессивно по отношению к второй супруге. Муж так же ранее заявлял, что долю он продавать не хочет, чтобы было место для употребления. Есть ли выход? Как можно выкупить долю и не допустить проживания сына от первого брака в квартире?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Будет дарение, то признавать сделку недействительной. Подать иск о признании доли незначительной и принудительном выкупе.

Записывайте всё на телефон

04.07.2024, 08:37
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Согласно статьи 247 ГК РФ для вселения этого сына необходимо ваше согласие Вы купить долю можно только с согласия мужа

04.07.2024, 06:02

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная. Действительно, если речь идет о дарении, он может подарить свою долю без соблюдения требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки (на дарение это правило не распространяется). Т.е. после регистрации перехода права, когда сын станет собственником доли, он вправе будет вселиться. Но до этого, до тех пор пока он не собственник, его вселение возможно только с Вашего согласия в соответствии со ст. 247 ГК РФ. В качестве выхода из ситуации, возможно применение ст. 252 ГК РФ (т.н. "принудительный выкуп" доли). В частности, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

04.07.2024, 06:10
Оценка автора вопроса:

Пока муж не оформит дарственную сын не имеет права проживать там. Разделите л. счет. Предложите мужу выкуп его доли. Как вариант если будет не согласен продать вам, вы сами выставляйте свою долю и купите что то в другом месте. Светлана у вас 56,58 кв.м в этой квартире это не плохо.

04.07.2024, 07:46

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 687 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 030 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 68 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 65 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 175 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7 357 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 703 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 985 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 601 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских