Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 122, из них VIP - 0

Краснодар, 07.07.2024, 17:00

Разрешение опеки на продажу

Вопрос №24011198 из г. Краснодар
опубликован 07.07.2024, 17:00

Хотим продать дом где 4 доли, моя, супруга и двух детей. Взамен покупаем другой. Продаем площадью 93 КВ покупаем 96.7 КВ. Вопрос такой: можем ли мы пока с супругом тот что покупаем купить на себя, что бы он уже был наш. А потом предложить опеке подарить в нем доли детям (так как покупателя на наш дом ещё нет), а другой уже нужно купить, продавец ждать не будет. Я пошла в опеку предложила этот вариант, что пока купим другой дом и в нем взамен разрешения на продажу старого выделим детям. Там сказали что нет. Вы выделите и доли в другом доме и ещё положите на счёт детям за продажу старого. Насколько это правомерно? Ведь получается задваивание у детей. И доли в другом доме и плюс деньги на счёт. Как правильно поступить в данной ситуации с точки зрения законодательства.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В том то и проблема что в законодательстве России не установлены критерии , которыми должны руководствоваться органы опеки при решении вопроса о выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом , в котором есть доли детей ( ст 37 ГК РФ).

Если опека не одобряет ваш вариант,то вопрос придется решать в суде

07.07.2024, 17:05

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151726 отзывов

В законе сказано, что в результате сделки имущественные права несовершеннолетнего не должны пострадать.

07.07.2024, 17:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Главное чтобы имущественные права детей не пострадали , Вы можете купить и выделить доли сразу , а потом обратится в опеку для разрешения на продажу

07.07.2024, 17:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Угу, а после обращения в опеку, искать, где выделить еще доли.

Так нельзя делать.

07.07.2024, 17:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Единственный способ на ,что соглашается опека Краснодарского края без суда

07.07.2024, 17:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Получаете разрешение на продажу, покупайте дом на себя и детей (если есть финансовая возможность), после этого продавайте свой.

Иного варианта нет.

Дарение доли влечет размещение средств на счете ребенка.

07.07.2024, 17:21

Спросить юриста

Маханькова Галина Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 23 годa

4.9 176 отзывов

Здравствуйте, перед продажей нужно взять разрешение на продажу долей детей в любом случае и указать в распоряжении о том, что Вы обязуетесь выделить детям доли в приобретаемом доме.

Нужно обратиться письменно, в случае отказа Вы вправе обжаловать решение органа опеки и попечительства в суде.

08.07.2024, 09:34

Спросить юриста