Налог на продажу квартиры

Вопрос №24015389 из г. Чита
опубликован 09.07.2024, 13:33

Добрый день. Прошу помочь. Квартира была приватизированна в 1996 году. 3 доли: мама, я и брат. В 2023 году: я свою долю через дарственную передаю маме. Доля брата через суд также перешла маме. В итоге вся квартира в ее собственности. Вопрос: учитывая, что первая доля была в собственности с 1996 года, при продаже сейчас квартиры имеет ли она право не платить налог на продажу. Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лужецкий Максим Михайлович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 52 отзывa

Добрый день Кристина!

В письме Минфина РФ от 29.12.2020 № 03-04-05/115779 указано:

Изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество.

Если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, исчисляемого с даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, при изменении размера доли в праве собственности на квартиру срок владения не начинает течь заново.

Поэтому если квартира находилась в собственности в течение минимального предельного срока владения, которое исчисляется с момента первого возникновения права общей долевой собственности, то при продажи доход освобождается от НДФЛ.

В вашем случае все условия соблюдены, первое возникновение права собственности было в 1996 году, поэтому ваша мама имеете право не платить налог на продажу.

Надеюсь был вам полезен!)

09.07.2024, 13:47

Получен развернутый ответ. Огромное спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут