Обработка персональных данных при аренде картиры

Здравствуйте!

Согласно ФЗ "О персональных данных" (№152-ФЗ), обработка персональных данных должна осуществляться с согласия субъекта персональных данных. Однако есть исключения, когда согласие не требуется. В частности, если обработка необходима для исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных (ст. 6 ч. 1 п. 5 ФЗ-152). В вашем случае, даже если письменный договор не заключался, фактически вы вступили в договорные отношения по аренде жилья. Арендодатель имеет право запросить документы для идентификации арендатора и обеспечения сохранности имущества. Тем не менее, арендодатель обязан обеспечить конфиденциальность и безопасность ваших персональных данных (ст. 19 ФЗ-152). Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете обратиться с жалобой в Роскомнадзор или прокуратуру. Рекомендую уточнить у арендодателя цели обработки ваших данных и сроки их хранения. Попросите письменное обязательство о неразглашении ваших персональных данных.

Обрабатывать ваши персональные данные наймодатель имеет право, так как они необходимы для заключения и исполнения договора.

Это соответствует п.5 ч.1 ст.6 закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", которым предусмотрено, что обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Обработка персональных данных допускается в том числе если она необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем. Заключаемый с субъектом персональных данных договор не может содержать положения, ограничивающие права и свободы субъекта персональных данных, устанавливающие случаи обработки персональных данных несовершеннолетних, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, а также положения, допускающие в качестве условия заключения договора бездействие субъекта персональных данных.

Однако, он не имеет права требовать именно фотографии вашего паспорта, поскольку это избыточно по отношению к целям обработки.

Кроме того, если наймодатель ведет исключительно ручную обработку, на него не распространяется закон № 152-ФЗ.

Как указано в п.1 ст.1 закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", законом регулируются отношения, связанные с обработкой персональных данных средств без использования средств автоматизации только в случае, если такая обработка соответствует характеру действий (операций), совершаемых с персональными данными с использованием средств автоматизации. В иных же случаях наймодатель не праве с помощью закона 152-ФЗ обосновывать требование фотографии вашего паспорта.

Обработка персональных данных без согласия субъекта персональных данных допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области персональных данных. В частности, согласно статье 6 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных", обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

В вашем случае, если вы согласились на предоставление своих персональных данных (фото паспорта) для заключения договора аренды жилья, то обработка этих данных является законной. Если вы не подписывали никакого договора и не давали согласия на обработку своих персональных данных, то такая обработка является незаконной.

Вы можете обратиться с жалобой в Роскомнадзор.

1. Статья 6 Закона: "Обработка персональных данных допускается в следующих случаях:

- при наличии согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных".

2. Статья 9 Закона: "Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным".

В вашем случае вы не давали согласия на обработку персональных данных, а владелец квартиры поставил вас перед фактом, потребовав предоставить фотографию паспорта.

Таким образом, действия владельца квартиры по сбору и обработке ваших персональных данных являются незаконными.

Для подачи жалобы на незаконную обработку персональных данных вы можете обратиться:

1. В Роскомнадзор - федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

2. В суд - вы вправе обратиться с иском о защите своих прав, предусмотренных Законом "О персональных данных".

Уважаемый Николай, добрый день!

✔️Ваша вопрос регулируются Федеральным законом "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Давайте разберем, так как я сама являюсь оператором персональных данных.

Обработка персональных данных

Согласно статье 6 Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ,

обработка персональных данных допускается только в следующих случаях:

Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.

Обработка необходима для выполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

Обработка необходима для выполнения обязанностей, возложенных на оператора законодательством РФ.

Обработка необходима для защиты жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов субъекта персональных данных.

Обработка необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц при условии, что это не нарушает права и свободы субъекта персональных данных.

Оператор персональных данных

Оператором персональных данных является лицо, которое организует и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели и содержание обработки персональных данных. Оператор обязан уведомить Роскомнадзор о своей деятельности по обработке персональных данных в установленном порядке.

С Вас не имеют права требовать фото паспорта. Вы можете предоставить паспортные данные в текстовом формате. Обработка фото паспорта без вашего согласия и без заключения договора является нарушением законодательства о персональных данных.

Если Вы считаете, что ваши права на защиту персональных данных нарушены, вы можете подать жалобу в Роскомнадзор. Роскомнадзор осуществляет контроль и надзор за соблюдением законодательства о персональных данных.

Вы можете подать жалобу через официальный сайт Роскомнадзора или отправить ее по почте.

Резюмирую ✔️

Арендодатель не имеет права требовать фото вашего паспорта без вашего согласия и без заключения договора. Вы можете предоставить паспортные данные в текстовом формате. В случае нарушения ваших прав вы можете подать жалобу в Роскомнадзор.

С уважением, Дарья Алексеевна