Продажа квартиры с недостатками

Вопрос №24020626 из г. Краснодар
опубликован 11.07.2024, 17:18

Добрый день. Хочу продать квартиру. Дом еще новый, но 4 года назад была протечка стояка отопления. Стояки закрыты гипсокартоновым коробом без возможности доступа, но УК ни разу не требовала доступа для их проверки. Мне кажется, застройщик поставил не самые лучшие трубы, и риск протечек в будущем тоже есть. Да, понимаю, ни один психически нормальный человек не скажет покупателю, например, машины или квартиры о каких-то недостатках, если их не видно. Но я не очень нормальный - хочу уведомить покупателя о случившейся протечке, может, даже, зафиксировать этот факт в договоре или акте приема-передачи. Вопросы такие: в каком документе и как это лучше сформулировать? И могут ли быть какие-то юридические последствия для меня в случае протечки после продажи квартиры, как от них застраховаться?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65674 отзывa

Можете указать в договоре купли-продажи о том что покупатель осмотрел техническое состояние проверил в том числе уведомлён о том что была протечка и трубы требуют внимания

11.07.2024, 18:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Лучше, прописать в акте приема-передачи.

Никаких последствий для Вас не будет, после регистрации перехода права на нового собственника.

11.07.2024, 17:20

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если покупатель, зная об этом, приобретает квартиру, то ничего с вас не может требовать.

Указывать нужно про недостатки непосредственно в договоре и подробным образом и фотографии (если пожелаете) укажете, как неотъемлемую часть договора.

11.07.2024, 17:20

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Скорей всего вопрос возникнет к Управляющей компании,по утечки стояков,они должны отвечать за них,и гипсокартон придется новому покупателю убрать,так кк он должен обеспечить доступ туда.

11.07.2024, 17:23