Я арендатор помещения в Москве, кофейня, сгорел блок кондиционера, по вине арендодателя.
Вопрос №24041688
из г. Москва
опубликован 22.07.2024, 07:52
опубликован 22.07.2024, 07:52
Добрый день!
Арендодатель вызвал службу электрики, при демонтаже оборудования они обрубили провода или сделали какие то манипуляции и у меня сгорел внешний блок Сплит системы.
В кафе теперь жарко, люди не идут.
Система поставлена не мной, предыдущим арендатором. В договоре не прописана.
Арендодатель готов 50%покрыть мои затраты на ремонт Сплит или ее замены. Плюс хочет чтобы я покрыла его затраты на ремонт кровли, в том месте где идут провода, проложенные предыдущим арендатором.
Я несу убытки-в кафе жарко; у меня все работало-теперь нет; сейчас я поставлю новую систему-они опять ее угробят.
Как мне поступить и кто прав?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подписать дополнительное соглашение к договору аренды где предусмотреть уже полное возмещение в убытков при таких каких-то случаях.
По-старому случаю согласиться с предложением арендодателя
22.07.2024, 10:02
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
помещение и оборудование арендодателя в собственности. вы арендовали помещение с оборудованием, хоть в договоре не звучит кондер. значит, пользовались оборудованием, и кондиционером в т. ч.
если сможете уговорить, доказать, что поломка не по вашей вине - требуйте что бы арендодатель создал условия для работы и что бы кондер работал и сделать ремонт кровли....
22.07.2024, 07:32
Здравствуйте! Нужно руководствоваться условиями заключенного договора аренды.
Изучить документы. А так - Вы вправе сменить помещение, то есть расторгнуть договор
С уважением
22.07.2024, 07:55
Марина, раз в договоре этой системы нет и Вы деньги в нее не вкладывали, то какие вопросы.
Пусть он покрывает Ваши затраты, а Вы покрывайте его.
Заключайте соглашение. Его текст можно доверить разработать юристу.
С чего Вы взяли, что новую систему опять угробят? К тому же, если угробят, Вы будете иметь право требовать возмещения ущерба уже лично Вашему имуществу.
22.07.2024, 08:16
Если арендодатель виноват, то он возмещает ущерб. ст 1064 ГК РФ. Однако суд у вас будет год идти, разумно договориться, либо восстановить за свой счет и далее взыскивать затраты через суд
22.07.2024, 08:20
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Разбили внешний блок кондиционера
Какие права у меня есть на утепление балкона, если сосед установил наружный блок кондиционера под моим балконом?
Можно ли вынести внешний блок кондиционера на общий пожарный балкон, нде проходит лестница с люком, нужео ли разрешение.
Можно ли установить выносной блок кондиционера в многоквартирном доме без согласования с жильцами
Как привести в нормальное состояние внешний блок кондиционера в многоквартирном доме, который портит внешний вид здания?
Проблемы с председателем ЖСК - внешний блок кондиционера разбит, судетельство и компрамат. Нужен совет.
Разбит наружный блок кондиционера
Конфликт на балконе - можно ли устанавливать внешний блок кондиционера на общей стене?
Частный дом, на стене которая выходит к соседям висит внешний блок кондиционера. Они требуют убрать. Имеют ли они на это право?
Какие законные меры можно применить против соседа, установившего шумный наружный блок кондиционера?
Упал снег на внешний блок кондиционера, разбив его корпус и радиатор. Как правильно составить претензию в ТСЖ?
Нужны ли разрешения, чтобы повесить внешний блок кондиционера на общий балкон?
Возможно стоит установить внешний блок кондиционера на лицевом фасаде многоквартирного дома в г.Краснодар
Как получить компенсацию за травму, полученную при ударе головой об внешний блок кондиционера?
Мог ли сосед без разрешения войти на территорию моего домовладения и имел ли он право установить без разрешения блок кондиционера?
Сход снега с крыши многоэтажного дома разбил блок кондиционера кипящего на стене, что делать?
Внешний блок кондиционера соседка повесила возле моего окна на стене моей квартиры. Как заставить убрать?
Можно ли установить наружный блок кондиционера на тех. этаже над моей квартирой?
Сосед установил наружный блок кондиционера на моей стороне, якаждый день его вижу, как быть
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут