Продать долю от квартиры после наследования

Question

Здравствуйте, какие могут быть варианты в ситуации с квартирой у которой 5 собственников-все родственники. И теперь один родственник предлагает выкупить доли у 2 х предлагая выплачивать по 15 тысяч ежемесячно в течении 2 х лет... Как решить этот спор, что это долго и хотелось бы побыстрее получить деньги?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

У Вас, Ольга, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Арахова Диана Алексеевна · Answer

1. Преимущественное право покупки:

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

2. Выкуп доли по рыночной стоимости:

Если два собственника хотят продать свою долю, а остальные не реализуют преимущественное право, то продажа должна происходить по рыночной цене. Для этого необходима оценка рыночной стоимости доли независимым оценщиком.

3. Выплата стоимости доли в рассрочку:

Ст. 252 ГК РФ допускает раздел общего имущества, в том числе выплату одним участником другому деньгами компенсации за его долю. Данная выплата может производиться в рассрочку, если это предусмотрено соглашением сторон.

1) Уведомить остальных собственников о намерении продать доли и дать им преимущественное право покупки.

2) Провести независимую оценку рыночной стоимости долей.

3) Оформить соглашение между всеми собственниками о порядке выкупа долей в рассрочку, с указанием графика платежей.

Такой комплексный подход позволит урегулировать спор, учесть интересы всех сторон и избежать судебных разбирательств.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Как договоритесь.

ООО "Верные Решения" · Answer

Добрый день! Ольга, Вы планируете выкупить доли?

Продать долю от квартиры после наследования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Наследование квартиры - доли наследования и необходимые документы для прописанной и не прописанной дочери

Даёт ли прописка в квартире право проживать в ней до вступления в долю наследования квартиры умершего мужа?

Доли наследования квартиры после смерти мамы - разделение между мужем, сыном и внучкой

Доля наследования квартиры после смерти матери - данные и права родной сестры

Вопрос о доле наследования квартиры после смерти наследодателя

Могу ли я после наследования продать (или подарить) сыну квартиру из ветхого фонда?

Как оформить дарственную или продать долю жилой квартиры после наследования?

Как оформить сад на свое имя после наследования доли квартиры и денежных средств?

Изменится ли квартирная плата после наследования доли квартиры от родителей?

Право наследования квартиры после смерти женщины - есть ли право наследования доли у внучки умершей дочери?

Процедура наследования квартиры после смерти отца ребенка в случае гражданского брака и законодательство относительно

Наследование квартиры после смерти собственницы - доли наследования и права супруга и детей

Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия

Наследование квартир - доли наследования в каждом случае

Раздел имущества после смерти - доли наследования квартиры умершего между женой и взрослой дочерью от первого брака

Наследование квартиры после смерти мамы - расчет доли наследования

Наследование квартиры после смерти родственника - определение долей наследования

Возможные последствия отказа от наследования долей квартиры в пользу матери и права на наследование после ее смерти

Можно ли у нотариуса в договоре сразу указать долю наследования квартира трёх комнатная я претендую на одну комнату. Спасибо.

Наследование квартиры при приватизации в равных долях отца и сына и влияние завещания на долю наследования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59