Как признать сделку по покупке квартиры не действительной?
Вопрос №24048679
из г. Ульяновск
опубликован 25.07.2024, 07:23
опубликован 25.07.2024, 07:23
Здравствуйте уважаемые юристы, попала в такую ситуацию мягко говоря безвыходная. Купила квартиру в ипотеку, очень долго шла к этой цели,
Сама с семьёй живу в другом городе, квартира покупалась с целью приезжать на реабилитацию с ребёнком инвалидом. 12 июля была совершена сделка. Все бы ни чего, но квартира оказалась не пригодна для жизни. Был просмотр квартиры, на момент просмотра стоял запах бабушки и ее мочи, я посчитала что это не очень большая проблема и можно вызвать клининг, но уже по факту покупки и передачи ключей, приехали туда убираться и обнаружили что там все съедено мышами и они живут на потолке, вечером начинают очень активную деятельность, а заапах как оказалось стоял больше от них. Вызывала специалиста, сказал что шансов спасти квартиру очень мало, денег конечно уйдёт на это не меренно. По итогу: есть ипотека на 30 лет, нет квартиры. Можно ли как то оспорить покупку?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете подать претензию о расторжении договора и возврате денег.
Потом иск в суд
В силу п. 1 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации).
25.07.2024, 08:25
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Только через суд.
25.07.2024, 07:29
Я понимаю что только через суд, юрист который вёл эту сделку сказала что шансов нет. Мы же осматривали квартиру перед покупкой
25.07.2024, 07:45
Юрист не судья,и не может выносить такое решение.
25.07.2024, 11:30
Тем более ребенок инвалид,обратитесь как мать в прокуратуру от его имени,они должны поддерживать интересы ребенка и в суде,согласност.45 ГПК РФ,с участием дела прокурора,напишите им заявление от имени ребенка.
25.07.2024, 11:32
Скажите пожалуйста, что будет с продавцом в случае выигрыша суда? Ведь деньги которые она получила с продажи наверняка уже потрачены.
25.07.2024, 07:52
Если у продавца нет денег, имущества , то и взыскать реально ничего не сможете.
25.07.2024, 08:25
У вас есть достаточные основания для обращения в суд с требованием о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и возврате уплаченных за нее денежных средств. Нужно будет подготовить юск . Можете обратиться к любому юристу сайта
25.07.2024, 07:29
Наталья, при описанной Вами ситуации с квартирой, шансы на отмену сделки имеются.
25.07.2024, 07:34
Наличие в квартире мышей не является основанием для расторжения сделки. Я думаю суд откажет вам
25.07.2024, 08:13
Как-как... в судебном порядке, с подготовкой дела с юристом, а не по советам бесплатных консультаций.
25.07.2024, 08:37
Наталья! Перед подобной попыткой оспорить сделку основательно все продумайте (все риски). И дело не только в том, что шансы на победу могут быть не высокими. Согласно требованиям п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. По итогу рассмотрения дела вы можете получить денежное требование к лицу с сомнительной платежеспособностью и остаться с неисполнимым решением суда на руках.
25.07.2024, 12:20
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Суд может признать действительной сделку по приватизации квартиры, прошедшей через 18 лет, из-за истечения срока давности
Может ли жена признать действительной сделку дарения
Возможно ли признать действительной сделку дарения, если в договоре указан другой адрес и описание дома
Можно признать сделку действительной если квартира стоит 3000000 а по дог купли продажи 500000
Вопрос о возможности подачи дела о признании сделки действительной (покупка квартиры) в Верховный суд для пересмотра
Проблемы с договором покупки дома - как признать сделку действительной и используемая расписка
«Спор о действительности сделки между ИП Умнов и ЗАО «Аванс»
Проблемы с оформлением дачного участка - Как защитить свои права и признать сделку действительной?
Как легально оформить документы на землю и признать сделку действительной?
Возможно ли через суд признать сделку действительной и оформить доверенность для продавца недвижимости?
Вопрос об отмене договора - как признать сделку действительной и защитить свои интересы?
Мошенники подали в суд на моего отца и сестру, требуя признать сделку действительной
Суд признал сделку действительной, денег мы за квартиру не получали, по какой статье можно истребовать оплату за квартиру?
Суд признал сделку действительной, но договор купли-продажи не регистрируется из-за неправильного оформления
Судебный спор - Бывшая жена требует признать сделку покупки квартиры недействительной из-за претензий несовершеннолетнего сына
Как может быть признана действительной сделка с недвижимостью после отмены доверенности?
Какую минимальную цену можно поставить в договоре купли продажи 1/2 квартиры, чтобы сделку признали действительной.
Какие документы нужно предоставить покупателю 90 лет для заключения действительной сделки при покупке квартиры?
Можно ли признать не действительной сделку, если одна из сторон была частично парализована и страдала от ишемического
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут