Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

5.9k

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Инза, 25.07.2024, 07:23

Как признать сделку по покупке квартиры не действительной?

Вопрос №24048679 из г. Ульяновск
опубликован 25.07.2024, 07:23

Здравствуйте уважаемые юристы, попала в такую ситуацию мягко говоря безвыходная. Купила квартиру в ипотеку, очень долго шла к этой цели, Сама с семьёй живу в другом городе, квартира покупалась с целью приезжать на реабилитацию с ребёнком инвалидом. 12 июля была совершена сделка. Все бы ни чего, но квартира оказалась не пригодна для жизни. Был просмотр квартиры, на момент просмотра стоял запах бабушки и ее мочи, я посчитала что это не очень большая проблема и можно вызвать клининг, но уже по факту покупки и передачи ключей, приехали туда убираться и обнаружили что там все съедено мышами и они живут на потолке, вечером начинают очень активную деятельность, а заапах как оказалось стоял больше от них. Вызывала специалиста, сказал что шансов спасти квартиру очень мало, денег конечно уйдёт на это не меренно. По итогу: есть ипотека на 30 лет, нет квартиры. Можно ли как то оспорить покупку?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65772 отзывa

Можете подать претензию о расторжении договора и возврате денег.

Потом иск в суд

В силу п. 1 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации).

25.07.2024, 08:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 469. Качество товара

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 45. Участие в деле прокурора

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Только через суд.

25.07.2024, 07:29

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я понимаю что только через суд, юрист который вёл эту сделку сказала что шансов нет. Мы же осматривали квартиру перед покупкой

25.07.2024, 07:45

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Юрист не судья,и не может выносить такое решение.

25.07.2024, 11:30

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Тем более ребенок инвалид,обратитесь как мать в прокуратуру от его имени,они должны поддерживать интересы ребенка и в суде,согласност.45 ГПК РФ,с участием дела прокурора,напишите им заявление от имени ребенка.

25.07.2024, 11:32

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, что будет с продавцом в случае выигрыша суда? Ведь деньги которые она получила с продажи наверняка уже потрачены.

25.07.2024, 07:52

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65772 отзывa

Если у продавца нет денег, имущества , то и взыскать реально ничего не сможете.

25.07.2024, 08:25

Спросить юриста

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1432 отзывa

У вас есть достаточные основания для обращения в суд с требованием о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и возврате уплаченных за нее денежных средств. Нужно будет подготовить юск . Можете обратиться к любому юристу сайта

25.07.2024, 07:29

Спросить юриста

Петров Андрей Дмитриевич

Пользователь

5.0 102 отзывa

Наталья, при описанной Вами ситуации с квартирой, шансы на отмену сделки имеются.

25.07.2024, 07:34

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10030 отзывов

Наличие в квартире мышей не является основанием для расторжения сделки. Я думаю суд откажет вам

25.07.2024, 08:13

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Как-как... в судебном порядке, с подготовкой дела с юристом, а не по советам бесплатных консультаций.

25.07.2024, 08:37

Спросить юриста

Жемков Андрей Александрович

Юрист из города Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Наталья! Перед подобной попыткой оспорить сделку основательно все продумайте (все риски). И дело не только в том, что шансы на победу могут быть не высокими. Согласно требованиям п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. По итогу рассмотрения дела вы можете получить денежное требование к лицу с сомнительной платежеспособностью и остаться с неисполнимым решением суда на руках.

25.07.2024, 12:20

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Вот об этом я и думаю, что бабушка скорее всего уже деньги потратила, а что с нее взыскивать если больше ничего нет, ипотеку за меня кто будет отдавать. Значит будем пробовать спасать ее.

25.07.2024, 14:05

Спросить юриста