Срочно! Продажа квартиры с долями несовершеннолетних

1Наличие нотариального обязательства о продаже детских долей и выделении долей в другой квартире

- Это обязывает стороны совершить соответствующие действия по передаче и получению долей.

- Опека и администрация дали разрешение на сделку по продаже на основании данного обязательства.

2. Позиция нотариуса о необходимости оформления выделения долей в другой квартире через договор дарения:

3. Есть возможные варианты решения

Ключевой момент - необходимо добиться согласованной позиции всех вовлеченных сторон (нотариус, опека, администрация) для совершения сделки в рамках действующего закона

Имущество детей нельзя подарить , а детям дарить имущество можно.

Вы должны оформить договор дарения Не совсем понятно какой аренде речь идёт

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

Правильно Вам говорит опека.

Если дарите, значит, нужно размещать деньги от продажи на счетах детей. Так, как дарение-безвозмездная сделка.

Вопрос спорный. Вроде бы, как двойное обогащение у ребенка.

Но… у опеки позиция однозначная.

Здравствуйте.

Надо видеть это разрешение опеки.

Скорее всего, получается, что продать доли детей в одной квартире вам разрешили, но, при условии выделения им долей в другой квартире. Вот как указано в постановлении администрации, так вы и должны сделать. Тогда проблем не будет. Продаете первую квартиру. Дарите (т. е. безвозмездно передаёте) детям доли во второй квартире.

А почему нельзя доли детям выделить сразу при покупке новой квартиры ?