Не возвращают аванс

У вас есть основания для подачи искового заявления в суд о взыскании с продавца внесенной вами предоплаты. Вам необходимо будет собрать все доказательства, подтверждающие ваши доводы, включая переписку, копии объявлений, свидетельские показания и т.д.

Здравствуйте уважаемая Виктория!

В рассматриваемом случае собственник обязан Вам возвратить аванс. И переписка в ватсап и платёжное поручение достаточно, так как это является допустимыми доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Обратиться Вам необходимо незамедлительно к собственнику с письменной претензией (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд , о взыскании денежных средств (аванса), проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих убытков и расходов, компенсации морального вреда (ст.151ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Здравствуйте, уважаемая Виктория!

Если вы не заключали предварительный договор, то у продавца возникло неосновательное обогащение , которое он обязан вернуть. Это прямо указано в ст 1192 ГК РФ.

Да, в данной ситуации вы можете подать в суд на возврат внесенной предоплаты.

Основания для этого:

1. Отсутствие заключенного договора. Согласно статье 161 Гражданского кодекса РФ, сделки, на совершение которых необходимо заключение договора, должны быть совершены в письменной форме. Так как договор купли-продажи с вами заключен не был, ваши права не защищены условиями договора.

2. Недостоверная информация в объявлении. Согласно статье 10 Закона РФ "О защите прав потребителей", продавец обязан предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре (услуге). Размещение недостоверных сведений является нарушением ваших прав как потребителя.

3. Возврат предоплаты. Согласно статье 782 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Так как договор не был заключен, вы вправе требовать полный возврат внесенной предоплаты.

Ситуация не из приятных

Ваша переписка и подтверждение перевода денег достаточно

Дополнить иск нужно путем направления требования к продавцу в письменном виде ценным письмом с описью вложения с указанием на срок возврата денег

Недобросовестные продавец вам попался, что делать.

Обращайтесь в суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ, если продавец не вернет деньги как неосновательное обогащение согласно ст.1102 ГК РФ

Здравствуйте,

Для решения данного вопроса нужно придерживаться следующего алгоритма действий

1) вы можете собрать доказательства вашей переписки и оформить это у нотариуса

2) составляете претензию на продавца по ст 1102 ГК РФ возврат неосновательного обогащения

3) после ответа если он ваши требования не удовлетворяет обращаетесь в суд

С Уважением, Назаров Сергей Николаевич

Здравствуйте, Виктория! Да, можно. Если отказываются возвращать денежные средства, то Вы вправе взыскать их через суд, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Чтобы выяснить данные ответчика по факту возможного мошенничества (ст.159 УК РФ) либо мелкого хищения (ст.7.27.1 КоАП РФ) можно подать в полицию заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141, 145 УПК РФ либо об административном правонарушении (ст.28.1 КоАП РФ), получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

Смотрите, припугните собственника обращением в полицию, так как его действия можно расценивать, как мошенничество.

Если в отказ, подавайте также иск в суд по факту неосновательного обогащения.

Собирайте для суда все доказательства, в течение переписку.

Также выписку из банка, где будет указан перевод лицу.

- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ. ст. 159 УК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ

В данной ситуации, если вы внесли предоплату за аренду коттеджа, но затем отказались от сделки по уважительным причинам, вы имеете право требовать возврата предоплаты.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 451 ГК РФ предусматривает возможность изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

В вашем случае, если вы не заключили договор аренды и не подписали акт приема-передачи имущества, то вы можете обратиться к владельцу коттеджа с просьбой вернуть предоплату. Если он откажется, то вы можете подать иск в суд на основании статьи 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для обращения в суд вам потребуется предоставить доказательства внесения предоплаты (например, выписку из банка или скриншот перевода), а также подтверждение того, что вы отказались от сделки по уважительным причинам.

Уважаемая Виктория, добрый день!

В вашей ситуации действительно есть основания для обращения в суд с иском о возврате денежных средств.

Поскольку договор не был заключен, и вы внесли предоплату без оформления соответствующих документов, вы можете рассматривать это как неосновательное обогащение со стороны собственника.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ):

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, если собственник отказывается вернуть предоплату, Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Никакого мошенничества здесь нет, это чисто гражданские правоотношения

В исковом заявлении необходимо указать следующие сведения:

Наименование суда, в который подается заявление.

Ваши данные (ФИО, адрес, контактные данные).

Данные ответчика (ФИО, адрес, контактные данные).

Описание обстоятельств дела: как вы нашли объявление, внесли предоплату, причины отказа от аренды, и отказ собственника вернуть деньги.

Обоснование ваших требований со ссылкой на нормы права (в данном случае, п.1 ст.1102 ГК РФ).

Требование о возврате денежных средств.

Приложения: копии документов, подтверждающих факт перевода денег, переписка с собственником, копия паспорта собственника и другие доказательства.

Также рекомендую приложить копии всех имеющихся у Вас доказательств, подтверждающих факт перевода денежных средств и переписку с собственником.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении искового заявления, обращайтесь к любому ответившему Вам юристу на портале 9111 для получения квалифицированной юридической помощи.

С уважением, Дарья Алексеевна