Окончание аренды помещения

Question

Здравствуйте. Снимали несколько лет помещение для салона красоты. В июле срок аренды по договору истек и в августе мы приняли решение дальше его не продлевать, работали до августа без договора (за август аренду оплатили). Когда оповестили о своем решении арендодателю, он начал нас призывать в хамской форме снимать еще три месяца, либо оплатить эти три месяца и съезжать. Отмечу, что на момент окончания договора хозяйка передала по документам имущество мужу: то есть снимали мы у нее (и договор заключали с ней, который закончился в июле), а теперь, когда собственник ее муж, с ним договора заключено не было. Скажите, по закону имеем ли мы право съехать с помещения, не оплачивая аренду за три месяца? Нас запугивают п.2 ст.610 (каждая из сторон договора аренды, в котором не указан срок аренды, может в любой момент отказаться от договора. Для этого достаточно предупредить другую сторону за месяц (при аренде недвижимости - за 3) - требуют письменное заявление о том, что съезжаем и тогда отпустят с миром.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ

Развернуть

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Когда срок договора аренды считается неопределенным и какие последствия это влечет

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пункт 2 статьи 610 ГК РФ касается случаев , когда срок аренды не определен. У Вас же срок аренды был определен , если срок действия договора закончился в июле Вы сейчас имеете законное право съехать без оплаты за три месяа

Окулова Ирина Владимировна · Answer

нужно смотреть документы

Кучма Ирина Павловна · Answer

1) Можете съехать без оплаты по соглашению сторон 2) На основании ст. 610 ГК РФ могут требовать оплату за 3 месяца

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вы не обязаны оплачивать еще три месяца арендную плату. Сдавайте помещение по акту.
С уважением

Цубикс Дмитрий Викторович · Answer

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ, каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.

Однако, если вы не заключали новый договор аренды с новым собственником помещения, то требование о трехмесячном уведомлении не применимо к вам. Вы можете расторгнуть договор аренды с предыдущим собственником, уведомив его за месяц до предполагаемого расторжения.

В любом случае, для точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями вашего договора аренды

Окончание аренды помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Влияет ли задолженность за коммунальные услуги на окончание аренды помещения?

Необходимо ли выкупать землю после окончания аренды у государства в Ленинградской области?

Возможность взять с собой установленные кондиционеры при окончании аренды помещения в БЦ

Могу ли я снять тратуарную плитку после окончания аренды помещения?

ООО ЦЗ Инвест требует погашения задолженности перед Ростелекомом за услугу интернет

Обязан ли работодатель поставить мужа на учет в ЦЗН

Как поступить, если Арендодатель требует необоснованные работы после окончания аренды помещения под бизнес?

Что делать после окончания аренды помещения для юридического адреса ООО?

Работодатель вынуждает на простой при сокращении должности и окончании аренды помещения

Что делать, если юридический адрес остался после окончания аренды помещения и налоговый орган хочет выписать штраф?

Как вернуть морозильную камеру после окончания аренды помещения?

Неправомерно удерживают залог и вещи - Как вернуть оставшиеся деньги и имущество после окончания аренды помещения

Должны ли совпадать дата прекращения деятельности ИП и окончания аренды помещения, как требует налоговая инспекция?

Возможность забрать стеклянные перегородки при окончании аренды помещения в соответствии с пунктом 5.2.4. договора

Трагическое окончание аренды - найден труп дедушки после трех дней молчания, сын не выплачивает ремонт по договору аренды

Ситуация с повышением аренды - окончание договора и требования хозяина квартиры

Окончание аренды превращается в кредитное мошенничество - как найти ответственного и привлечь его к ответу

Окончание аренды квартиры раньше срока - срок уведомления и применяемые санкции.

Окончание аренды земли под металлический гараж - Что делать, если не являешься категорией льготника?

Как правильно указать в новом договоре аренды окончание предыдущего договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59