Арендатор хочет признать договор аренды недействительным и вернуть деньги арендодателю - что нужно для обращения в суд?

Вопрос №2410600 из г. Казань
опубликован 16.05.2013, 01:56

Заключил договор аренды нежилого помещения, заплатил арендную плату и обеспечительный платеж. После подписания договора оказалось, объект расположен не законно и у арендодателя нет документов собственности на него. На следующий день обратился с письменным заявлением о расторжении договора, но по условиям договора одностороннее расторжение возможно только после 30 дней. По истечении 30 дней арендодатель деньги по обеспечительному платежу не возвращает. Я хочу обратиться в суд с просьбой признания договора недействительным, т.к. арендодатель не законно обогатился, вернуть полную стоимость оплаченную арендодателю, рассчитать % рефинансирования за пользование моими деньгами. Возможно ли это? Какие документы мне нужны для этого?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коган Павел Александрович

Адвокат Казань, стаж 15 лет

5.0 49 отзывов

Доброе утро! Договор расторгать необходимо в связи с его ничтожностью (не соответствие его закону). Более подробно бесплатно проконсультироваться вы можете связавшись со мною.

По тел : 89033887575.

16.05.2013, 07:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань

4.7 4360 отзывов

Здравствуйте, Фильдус ! Вы заключали договор как ФизЛицо ? ИП ? ООО ? Необходимо ознакомиться с документами в любом случае. От этого зависит подсудность - суд общей юрисдикции или арбираж. И размер государственной пошлины и порядок предъявления к взысканию иной. А что касается ставки рефинансирования ЦБ РФ, то в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 23.12.2011 № 2758-У для Татарстана в частности в среднем 8 % в год, взыскивается в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Расторгнуть договор реально. Успехов Вам !

16.05.2013, 02:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста