Как приобрести гараж, находящийся под арестом у приставов, и погасить долг за владельца?

Можно, если заключить договор задатка с предварительным договором купли-продажи.

Доброе утро!

Да, в Вашем случае возможно приобретение гаража, находящегося под арестом судебных приставов, одновременно с погашением долга за владельца гаража.

Правовые основания:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Арест на имущество накладывается в целях обеспечения исполнения будущего судебного решения (ст. 126).

- Приобретатель имущества, на которое наложен арест, приобретает это имущество с сохранением ареста (ст. 352).

2. Федеральный закон "Об исполнительном производстве":

- Судебный пристав-исполнитель обязан снять арест с имущества должника после полного погашения задолженности (ст. 85).

Таким образом, Вы можете:

1. Договориться с владельцем гаража о приобретении данного имущества.

2. Одновременно с этим погасить за него весь долг перед взыскателем (кредитором).

3. После полного погашения долга пристав обязан будет снять арест с гаража, и Вы сможете оформить право собственности на него.

Главное условие - полное погашение долга владельца гаража перед кредитором. Это позволит Вам приобрести данное имущество, несмотря на наличие ареста.

Желаю быстрого решения Вашего вопроса.

Важно, что бы не было арестов в рамках уголовных дел. Остальное решаемо.

Отвечу коротко и по существу.

Можно. Для этого нужно следующее :

1. Заключить договор. Указать в нем, что вы оплачиваете вместо продавца долг в размере 150 тыс. для снятия ареста.

2. Указываете, что эти 150 тыс. входят в стоимость гаража.

3. После снятия ареста оформляете все через МФЦ.

Добрый вечер, Александр.

1)Смотрите, в данной ситуации нужно осуществить только одно верно действие.

2)Составляете ДКП на гараж, который под арестом, после чего гасите напрямую за должника долг, пристав снимает ограничения и вы спокойно со своим ДКП идете и регистрируете право собственности.

3)Это самый верный и простой вариант для вас.

ст. 131 ГК РФ, Федеральный закон № 229-ФЗ от 02.10.2007, статья 80 «Наложение ареста на имущество должника»

Александр Людвигович, уважаемый!

Да, вы можете купить гараж, находящийся в силу ст.80. Наложение ареста на имущество должника Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выплатив за должника его долг.

Но не напрямую

Погасить долг должен сделать сам должник - владелец гаража. При этом в чеке, квитанции оплаты и т.п. подобных документах как плательщик должен быть указан только должник

Снятие наложенного судебным приставом ареста, осуществляется по окончании исполнительного производства. Об окончании исполнительного производства по правилам ч. 1, 4, 6 ст. 47 Окончание исполнительного производства указанного закона выносится постановление, которым отменяются установленные ограничения, в том числе ограничения прав должника на его имущество.

При этом, на основании ч.8 ст. 80. закона об исполнительном производстве

Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста на недвижимое имущество должника в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

И только после снятия ограничений на регистрационные действия в Росреестре Вы сможете спокойно провести сделку по договору купли-продажи нужного Вам гаража

Других вариантов нет

Здравствуйте уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае Вы вправе купить гараж, находящийся под арестом у приставов (ст.80 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Но необходимо выплатить за должника его задолженность, за третье лицо (владельца).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте, Александр! Можно. Заключите предварительный ДКП (ст.429 ГК РФ), согласно которому (если нет других долгов) Вы погашаете долг, а уплаченная сумма будет предоплатой по договору, после чего когда арест будет снят, выходите на основную сделку и заключаете основной ДКП (ст.549 ГК РФ). Пристав же должен будет после погашения обязательств снять арест (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

можно приобрести гараж, находящийся под арестом судебных приставов, и одновременно погасить задолженность за предыдущего владельца. Для этого необходимо соблюсти следующий порядок действий:

1. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

- Статья 87. Реализация арестованного имущества.

- Пункт 1. Арестованное имущество подлежит реализации в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

2. Согласно положениям данной статьи, судебный пристав-исполнитель обязан выставить арестованный гараж на торги для его реализации.

3. Вы можете принять участие в торгах и приобрести гараж. При этом вы должны будете погасить задолженность предыдущего владельца в счет стоимости гаража.

4. После приобретения гаража и оплаты долга, пристав должен снять арест с имущества и передать право собственности на гараж новому владельцу.

Таким образом, законодательство допускает возможность приобретения имущества, находящегося под арестом, путем участия в торгах и одновременного погашения долга предыдущего собственника. Это позволяет решить проблему с арестованным гаражом.

Да, в такой ситуации можно приобрести гараж одновременно с погашением долга, за которым он находится под арестом, при соблюдении определенных условий.

Согласно статье 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", арестованное имущество должника может быть реализовано судебным приставом-исполнителем путем проведения торгов. Однако, если должник погасит задолженность в полном объеме до момента реализации имущества, арест должен быть снят.

Таким образом, если вы как потенциальный покупатель гаража одновременно с оформлением сделки купли-продажи погасите полностью задолженность, за которой установлен арест, то приставы будут обязаны снять арест с данного гаража, и вы сможете оформить его в собственность.

Ключевыми моментами в данной ситуации будут:

1) Полное погашение долга, за которым установлен арест.

2) Оформление купли-продажи гаража одновременно с погашением долга.

3) Снятие ареста приставами после погашения задолженности.

При соблюдении этих условий вы сможете законно приобрести данный гараж, несмотря на наличие ранее установленного ареста. Оформляйте все документально.