Даритель стал пить после того, как подарил 1/ долю в квартире.

Добрый день. Ранее с мамой мы были двумя собственниками в квартире до 2021 года по купле продажи. Она передала мне 1/2 долю по дарственной. После у нее были проблемы на работе (может вовремя, не знаю), где фирма обанкротилась и повесили все на сотрудников, включая мою маму (был арест машины, дачи). С 2015 года мама в квартире не жила, жил я и бабушка, она уехала к жить к сожителю. После всех судов начала вести нехороший образ жизни - сильно пить. Сейчас стала угрожать отозвать дарственную, продать свою долю и подселить к нам чужих людей. В квартире после дарственной она также прописана, ограничений с нашей стороны в проживании нет. Предлагали жить с нами - отказывается, только, говорит, что будет жить только вместе с сожителем в квартире, так как им вместе теперь якобы негде жить. Предлагал снять жилье - отказ. Сейчас уже нужны деньги с меня за долю (1/3 по кадастровой). Так как я устал, хотел продать квартиру, дать ей 1/3 по кадастровой и разбежаться, но так как дача была куплена пополам предложил сумму чуть меньше 1/3 аргументировав дачей. Дачу делить отказывается с моей бабушкой, хочет продолжать с ней общаться. Так как моей бабушке 83 года, она ее доводит до плохогого самочувствия и я хочу решить проблему по закону. Подскажите, может ли она отозвать дарственную? На каких основаниях это возможно с ее стороны в таком случае? Влияют ли ее текущие пагубные привычки к прошлому, когда у нотариуса она сидела в адеквате? Можно ли ее вообще выписать ее из квартиры есть это ее единственное жилье? Если можно, может ли она отменить дарственную в таком случае? Можно ли как-то вообще дарственную переквалифицировать в куплю-продажи и заплатить ей эту 1/3?