Преимущественное право на покупку и продажу долей
Вопрос №24135824
из г. Москва
опубликован 02.09.2024, 17:30
опубликован 02.09.2024, 17:30
Вопрос по преимущественному праву.
Ситуация такова. Три доли три сособственника по суду при вступлении в наследство. Первый и второй сособственник каждый нотариально предложили третьему выкупить доли. Третий письменно подтвердил выкуп доли второго. Но, потом первый содольщик (выкуп доли которому был не подтвержден третьим содольщиком) продал свою долю второму содольщику. А второй содольщик (с подтвержденной покупкой его доли) нотариально предложил третьему выкупить у него уже две доли. Третий не ответил в срок. Две доли второй продал постороннему лицу за сумму существенно меньшую, чем была подтверждена третьим содольщиком.
Вопрос 1: Правомерны ли действия второго содольщика?
Вопрос 2: Может ли третий содольщик через суд отменить сделку, требуя продать ему ранее подтвержденную к покупке долю?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правомерны, если сумма продали совпадает с предложением покупки 2/3 долей.
Не может. Собственник же передумал продавать долю на сторону, он продал её со дольщику ,имел право.
02.09.2024, 17:53
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Третьей содольщик вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по сделке на него.
02.09.2024, 17:35
Оценка автора вопроса:
Ответ не полный.
1. Нет.
2. Может оспорить сделку.
02.09.2024, 17:35
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы знать на какой закон опереться. Кроме преимущественного права. Может кабальная сделка?
Здравствуйте, Наталья!
1). Имеет значение по какой цене второй сособственник предлагал третьему сособственнику выкупить его две доли? Если по той же цене, по которой продал доли третьему лицу за месяц до совершения сделки, то действия правомерны.
2) Может перевести права покупателя на две доли только в случае, если вышеуказанные действия были неправомерными.
02.09.2024, 17:52
Оценка автора вопроса:
Обращайтесь в суд.
02.09.2024, 18:10
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность переуступки права преимущественной покупки долей в коммунальной квартире от матери к дочери и другие
Имеет ли участник с 40% долей преимущественное право выкупа при продаже 20% участником
Необходимость оформления отказов о преимущественной покупке долей при продаже квартиры семьей из 4-х человек одному покупателю
Как доказать нарушение права на преимущественную покупку доли в квартире и остановить супруга от продажи своей
Составление уведомлений о преимущественном праве покупки долей для несовершеннолетних детей и процесс продажи долей в квартире
Право на преимущественную покупку доли земельного участка после пожара - как защитить свои интересы
Возможное заголовок:\nФизическое лицо имеет право на преимущественную покупку доли в квартире на повторных торгах
Кто имеет право на преимущественную покупку доли второго собственника в квартире и возможность выкупа, если он несовершеннолетний?
Как защитить свое право на преимущественную покупку доли в доме за 800 тыс. и избежать юридических проблем?
Нарушение права на преимущественную покупку доли дома - как реализовать свое право, если суд не поддерживает?
Прокуратура отказывается защищать права несовершеннолетнего в иске о незаконной продаже долей в квартире
Как правильно оформить преимущественную покупку доли в праве долевой собственности на земельный участок после наследования
Неопределенность по поводу проведения торгов на продажу доли в доме
Право мать-одиночки на преимущественную покупку доли квартиры - возможности и шансы через суд
Преимущественное право покупки долей в трехкомнатной квартире - вопросы справедливости и компенсации
Возможность продажи доли в приватизированной квартире при наличии зарегистрированного в ней взрослого сына без доли
Ответственность за преимущественную покупку доли - бывший содольщик или новый? Возможно ли частичное переведение прав покупателя?
Подсказать как пишется уведомление второму собственнику квартиры на преимущественную покупку доли в квартире.
Как оспорить продажу доли в приватизированной квартире, если имею право на преимущественную покупку - основания и шансы в суде
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут