Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Покров, 04.09.2024, 09:05

Обмен или продажа.

Вопрос №24138984 из г. Владимир
опубликован 04.09.2024, 09:05

Доброе утро! Подскажите, как правильно поступить в такой ситуации: есть квартира однушка в собственности с января 2024 г, налоговый вычет еще не получался. И есть вариант обменять ее на двушку с доплатой, скажем в 500 т. р. Хозяин двушки нигде не работает, закладывает за воротник, близких родственников не имеет. На обмен с доплатой согласен. Как лучше поступить: обмен или договор купли продажи? И нужны ли справки о том, что он вменяемый и пошел на сделку осознанно (найдутся дальние родственники и скажут, что запудрили мозги ему)?! В случае сделки, как получить налоговый вычет, с какой квартиры и с какого момента? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65646 отзывов

Обмен с доплатой.

ДЛЯ налогов значения не имеет.

Справка с ПНД в день сделки, что адекватен, на учете не стоит.

В договоре цена Вашей квартиру равна цене покупки, тогда Вы не платите налог на доходы.

Вычет Вы возвращаете до 2 млн, сначала с 1 квартиры, потом со второй. Но квартира первая, если стоит 2 млн и выше, то со второй Вы уже вычета не будет, предел 2 млн

04.09.2024, 09:37

Спасибо за ответ! Полезная информация, особенно про вычет.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43777 отзывов

договор купли-продажи. Справка от психиатра обязательна. По вычету в налоговую

04.09.2024, 09:08

Кратко и понятно. Спасибо.

Спросить юриста

Кулинченко Лариса Вячеславовна

Юрист из города Сочи, стаж 24 годa

4.7 485 отзывов

Налоговый вычет при одновременной покупке и продаже квартиры позволяет компенсировать расходы на налоги. Так, чтобы снизить размер НДФЛ при продаже жилья, разрешается воспользоваться вычетом и уменьшить доход, Для этого можно использовать вычет расходов на приобретение (сумма продажи минус сумма приобретения). То есть в договоре мены (или купли- продажи своей однушки) цена должна соответствовать цене за которую Вы приобрели свою однушку. Чем больше цена продажи, тем больше налог.

04.09.2024, 09:33

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обмен или продажа.

Похожие вопросы