Переоформление договора по соц найму

Здравствуйте,

Для переоформления договора социального найма вам могут потребоваться следующие документы:

Заявление на переоформление договора социального найма;

Документы, подтверждающие изменение статуса нанимателя (например, справка о смерти).

Для переоформления договора социального найма на другого нанимателя жилого помещения, Вам необходимо обратиться за данной услугой к наймодателю (в Москве это Департамент городского имущества города Москвы) напрямую или через МФЦ и предоставить оригиналы паспортов всех прописанных лиц (то есть требуется их согласие).

Здравствуйте, Ангелина Викторовна! Если ребенок был зарегистрирован в жилом помещении, то был вселен как член семьи на основании статьи 70 Жилищного кодекса РФ, а следовательно имело право пользования жилым помещением. А следовательно Вы вправе требовать заключения договора социального найма. Другие дети, не зарегистрированные в квартире, прав на нее не имеют. Квартира не будет включена в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), т.к. не принадлежала на праве собственности наследодателю.

Здравствуйте, увадаемая Ангелина Викторовна!

Муниципальное жилье в состав наследства не входит, не наследуется. Право на квартиру имеет только ваш сын по факту регистрации в ней. Сначала нужно обратиться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о заключении договора соцнайма на основании ст 70 ЖК РФ. С вами, как с законным представителем будет заключения договор. В случае отказа вам выдаст письменное решение. Это решение нужно будет обжаловать в суд. Если ранее вы не обращались в администрацию, то пока рано подавать иск в суд.

Здравствуйте, Ангелина Викторовна!

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ:

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

 Если Вы тоже зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, то вправе переоформить договор социального найма на себя.

Если же в квартире по месту жительства зарегистрирован только ребенок, то на него договор социального найма не может быть оформлен (если ребенок несовершеннолетний, т.е. является ещё не полностью дееспособным), но и выписать ребенка из данной квартире не смогут. За ним будет сохранено право пользования.

На Вас договор социального найма в этом случае (если Вы там не зарегистрированы по месту жительства) также не может быть оформлен. Он будет оформлен только на ребенка после достижения им совершеннолетия.

Что касается детей от первого брака, то их в договор социального найма в любом случае не внесут, т.к. муниципальное жилье не входит в состав наследства.

Здравствуйте уважаемая Ангелина Викторовна!

В рассматриваемом случае Вы вполне и вправе требовать заключения договора соцнайма (ст.77 ЖК РФ).

Если Вы зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, то вправе переоформить договор соцнайма на себя. Нужно иметь ввиду что жилое помещение не будет включено в состав как наследуемого имущества (ст.1112 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам !

Для переоформления договора социального найма на себя вам необходимо предоставить в суд следующие документы:

- свидетельство о смерти первоначального нанимателя (вашего супруга);

- документ, подтверждающий факт официального брака с первоначальным нанимателем;

- документ, подтверждающий факт регистрации вашего ребенка по месту жительства в данной квартире;

- заявление о признании вас нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего супруга.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, вы имеете право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи со смертью первоначального нанимателя (вашего супруга).

Дети от первого брака, не прописанные в данной квартире, не подлежат включению в договор социального найма, так как муниципальное жилье не входит в состав наследства (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Данная квартира, находящаяся в договоре социального найма, также не будет делиться в наследстве, так как она принадлежит муниципалитету, а не являлась собственностью умершего супруга.