Пункт договора противоречит закону

Вопрос №24191930 из г. Новосибирск
опубликован 01.10.2024, 05:29

Застройщик сдал квартиру с просрочкой, но когда дом был еще не сдан предложил тем кто желает делать ремонт заключить договор под отделку, в котором есть пункт что я оплачиваю коммуналку, но согласно ЖК РФ обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности, и теперь почему-то не застройщик а Управляющая компания с меня требует деньги за коммуналку за 2023 г, хотя квартиру застройщик сдал только в 2024 г. Как угомонить УК и расторгнуть договор под отделку с застройщиком, тем более застройщик мне должен много за просрочку сдачи дома по Исполнительному листу

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Угомонить УК вы можете только ссылками на статью 153 ЖК РФ - именно в этой статье сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает после регистрации права собственности

что касается расторжения договора , то вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ, потому что не думаю, что Застройщик добровольно согласиться на расторжение

01.10.2024, 06:16

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Поскольку ваша квартира была фактически сдана только в 2024 году, управляющая компания не имеет права требовать от вас оплату за коммунальные услуги за 2023 год.

01.10.2024, 06:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста