Можно ли после рефинансирования оформить дарственную собственность?

Вопрос №24237293 из г. Сыктывкар
опубликован 23.10.2024, 16:24

Сын хочет рефинансирование под залог квартиры. Нас 3 собственника по 1/3 доли. Я и дочь согласны. Можно ли будет после одобрения рефинансирования оформить дарственную (дочь хочет отдать мне свою долю, сын не против).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49074 отзывa

Добрый день

Если квартира будет залогом ,то нельзя будет оформить дарственную пока не будет погашен залог.

23.10.2024, 16:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151167 отзывов

Для этого потребуется согласие банка.

23.10.2024, 16:26

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10558 отзывов

Нет конечно. До можно

23.10.2024, 16:27

Спросить юриста

Голованова Екатерина Викторовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 1 год

4.8 44 отзывa

Добрый день, Татьяна!

Да, после одобрения рефинансирования можно оформить дарственную на долю в квартире, находящейся в ипотеке.

Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя (банка). 4 Если прямого запрета на дарение в ипотечном договоре нет, нужно обратиться в банк за согласием о безвозмездной передаче имущества. 1

Если согласие получено, можно оформить дарственную. Для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр со следующим пакетом документов:

паспорта обеих сторон сделки;

договор дарения, заверенный у нотариуса;

заявление о передаче прав на квартиру (пишет даритель);

заявление о регистрации прав (пишет одариваемый);

кадастровый паспорт и справка из бюро технической инвентаризации с оценкой недвижимости;

согласие из банка;

квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Квартиру зарегистрируют на нового владельца в течение 30 дней и выдадут свидетельство о получении права на недвижимость с обременением. Обязанности по оплате ипотеки с этого момента также перейдут к новому владельцу.

23.10.2024, 16:44

Спросить юриста