Арендататель каждый месяц поднимает арендную плату
Вопрос №24243016
из г. Курган
опубликован 26.10.2024, 05:58
опубликован 26.10.2024, 05:58
Арендататель чуть ли не каждый месяц поднимает арендную плату, при этом угрожает в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, как и что можно сделать? Спасибо
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Направить ему претензию, основываясь на положениях договора найма.
Поднимать оплату можно лишь 1 раз в год.
26.10.2024, 11:01
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут
Согласно пункту 3.4 действующего договора, арендодатели вправе пересмотреть размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год и не выше процента инфляции за текущий год. Следовательно, арендодатель не имеет права поднять аренду на сумму процентов инфляции за последние 5 лет, а может повысить ее не больше, чем на 4,3%, что соответствует инфляции за 2018 год. Положительная судебная практика в этом вопросе зависит от конкретных обстоятельств дела и не может служить примером во всех случаях. Если арендодатель нарушает условия договора, то арендатор вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.Статьи применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 610-613. 2. Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об аренде помещений". 3. Договор аренды помещения, включая 3.4 и 3.5 пункты. 4. Возможно, судебная практика по подобным делам.
26.10.2024, 06:05
Оценка автора вопроса:
договор нужно смотреть. Действия неправомерны
26.10.2024, 06:49
Оценка автора вопроса:
Покинуть такого нахала.
26.10.2024, 08:50
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли арендодатель поднимать арендную плату за офис более чем на 40%? Офис сняли пять месяцев назад. Спасибо.
Сколько раз арендодатель может за год поднимать арендную плату?
Его мой ответ не устроил и он сказал что будет поднимать арендную плату, т.к. не хочет платить большой налог.
Как регулируется право хозяина квартиры поднимать арендную плату?
Арендаторы поднимают арендную плату на 5000 рублей до 16000 рублей - основание и нормы повышения вопроса
Можно ли повысить арендную плату, если арендатор внес арендную плату наперед?
Как установить адекватную арендную плату при аренде автомобилей между юридическим и физическим лицом?\n
Арендатор отказывается платить арендную плату за 2014 год, ссылаясь на несуществующее дополнительное соглашение
Возможно ли, чтобы арендная плата была ниже или такая же, как арендная плата за землю под здание?
Может ли арендодатель повысить арендную плату учитывая что арендная плата была уплачена авансовым платежом за 6 месяцев вперед.
Правила удержания подоходного налога с арендной платы для работников, получающих земельную арендную плату с/х назначения
Обязательно ли в разделе "Арендная плата" арендодатель должен указывать разделение на арендную плату и коммунальные услуги.
Сдал земельный пай в аренду, меня не устраивает арендная плата назначенная арендатором. Как можно повысить арендную плату
Аренду земли выиграл на аукционе, соседние земли арендная плата в 5 раз меньше, могу ли я пересмотреть арендную плату?
И как сделать так, чтобы последующие месяцы каждая из трех фирм вносила арендную плату каждая за себя?
Как расторгнуть договор субаренды в связи с высокой арендной платой и не быть должным выплачивать арендную плату
Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета
Расторжение договора аренды из-за несоблюдения обещания арендодателем - Кто обязан платить за два месяца арендную плату?
Шаги и действия, необходимые для этого.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут