Продажа коммерческой недвижимости
Вопрос №24243252
из г. Великий Новгород
опубликован 26.10.2024, 10:04
опубликован 26.10.2024, 10:04
Добрый день, подскажите: физ.лицо сдавало магазин как физ. лицо, платил 13% ндфл. Надо ли при продаже будет помимо ндфл заплатить ндс? не выставят ли его налоговики к оплате.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Физическое лицо не является плательщиком НДС.
У Вас изначально нарушение закона. Физ лицо не может сдавать магазин или иное нежилое коммерческое помещение в аренду, для этого надо регистрироваться в качестве ИП или самозанятого.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
26.10.2024, 10:10
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут
В Вашей ситуации велик риск признания деятельности предпринимательской.
При этом, к сожалению, при продаже не будет учитываться срок владения, также нельзя будет применить расходы на покупку нежилого помещения.
Еще есть риск доначисления НДС, т.к. при признании ПД (предпринимательской деятельности) физлицо признается фактическим ИП на ОСНО (общей системе налогообложения).
А это значит, что платится НДФЛ со всей стоимости + НДС. А при продаже в 2025 году будет работать прогрессивная шкала налогообложения: 13% и 15%.
Поэтому прежде продажи предлагаю проконсультироваться, как лучше поступить, чтобы избежать проблем с налоговой.
Для этого можете написать мне по реквизитам в профиле.
26.10.2024, 23:07
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 182
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Великий Новгород
Похожие вопросы
Действительны ли оформленные документы для покупателя?
Продажа коммерческой недвижимости с налоговым вычетом - возможно ли применить имущественный налоговый вычет при продаже
Продажа коммерческой недвижимости - налоги и легитимность сделки при продаже ниже рыночной стоимости
Продажа коммерческой недвижимости - как избежать начисления НДФЛ при продаже объекта
Продажа коммерческой недвижимости владение более 5 лет
Продажа коммерческой недвижимости за долги - сохраняется ли право собственности и получает ли продавец выручку?
Продажа коммерческой недвижимости Санкт-Петербург.
Продажа коммерческой недвижимости физическим лицом - налоги и сумма платежа.
Продажа коммерческой недвижимости ООО - нужно ли согласие обоих учредителей?
Продажа коммерческой недвижимости менее 3 лет в собственности.
Продажа коммерческой недвижимости физическими лицами со сроком владения более 10 лет - нужно ли платить налоги?
Продажа коммерческой недвижимости с регистрацией через нотариуса - как обязать покупателя оплатить дополнительные 6 млн?
Продажа коммерческой недвижимости в 2014 году - новые изменения и выплата НДФЛ в 2015 году
Как рассчитать стоимость, если приватизация в 1993 году составляла 83000 рублей?
Продажа коммерческой недвижимости после 5 лет без дохода - вопрос уплаты 13% налога
Продажа коммерческой недвижимости без указания в декларации - Как решить проблему с налоговой и отсутствием денег для оплаты?
Продажа коммерческой недвижимости ИП - налоговый режим и доказательства неприменения в предпринимательской деятельности
10 лет назад по доверенности была совершена продажа коммерческой недвижимости, можно ли ее оспорить?
Продажа коммерческой недвижимости после оформления в ипотеку - отсрочка платежа и текущая ситуация без покупателей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут