Продажа коммерческой недвижимости
Вопрос №24243252
из г. Великий Новгород
опубликован 26.10.2024, 10:04
опубликован 26.10.2024, 10:04
Добрый день, подскажите: физ.лицо сдавало магазин как физ. лицо, платил 13% ндфл. Надо ли при продаже будет помимо ндфл заплатить ндс? не выставят ли его налоговики к оплате.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Физическое лицо не является плательщиком НДС.
У Вас изначально нарушение закона. Физ лицо не может сдавать магазин или иное нежилое коммерческое помещение в аренду, для этого надо регистрироваться в качестве ИП или самозанятого.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
26.10.2024, 10:10
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
В Вашей ситуации велик риск признания деятельности предпринимательской.
При этом, к сожалению, при продаже не будет учитываться срок владения, также нельзя будет применить расходы на покупку нежилого помещения.
Еще есть риск доначисления НДС, т.к. при признании ПД (предпринимательской деятельности) физлицо признается фактическим ИП на ОСНО (общей системе налогообложения).
А это значит, что платится НДФЛ со всей стоимости + НДС. А при продаже в 2025 году будет работать прогрессивная шкала налогообложения: 13% и 15%.
Поэтому прежде продажи предлагаю проконсультироваться, как лучше поступить, чтобы избежать проблем с налоговой.
Для этого можете написать мне по реквизитам в профиле.
26.10.2024, 23:07
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 753
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
648
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 874
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 979
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Великий Новгород
Похожие вопросы
Действительны ли оформленные документы для покупателя?
Продажа коммерческой недвижимости с налоговым вычетом - возможно ли применить имущественный налоговый вычет при продаже
Продажа коммерческой недвижимости - налоги и легитимность сделки при продаже ниже рыночной стоимости
Продажа коммерческой недвижимости - как избежать начисления НДФЛ при продаже объекта
Продажа коммерческой недвижимости владение более 5 лет
Продажа коммерческой недвижимости за долги - сохраняется ли право собственности и получает ли продавец выручку?
Продажа коммерческой недвижимости Санкт-Петербург.
Продажа коммерческой недвижимости физическим лицом - налоги и сумма платежа.
Продажа коммерческой недвижимости ООО - нужно ли согласие обоих учредителей?
Продажа коммерческой недвижимости менее 3 лет в собственности.
Продажа коммерческой недвижимости физическими лицами со сроком владения более 10 лет - нужно ли платить налоги?
Продажа коммерческой недвижимости с регистрацией через нотариуса - как обязать покупателя оплатить дополнительные 6 млн?
Продажа коммерческой недвижимости в 2014 году - новые изменения и выплата НДФЛ в 2015 году
Как рассчитать стоимость, если приватизация в 1993 году составляла 83000 рублей?
Продажа коммерческой недвижимости после 5 лет без дохода - вопрос уплаты 13% налога
Продажа коммерческой недвижимости без указания в декларации - Как решить проблему с налоговой и отсутствием денег для оплаты?
Продажа коммерческой недвижимости ИП - налоговый режим и доказательства неприменения в предпринимательской деятельности
10 лет назад по доверенности была совершена продажа коммерческой недвижимости, можно ли ее оспорить?
Продажа коммерческой недвижимости после оформления в ипотеку - отсрочка платежа и текущая ситуация без покупателей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут