Как правильно оформить ипотеку на квартиру, если заемщиком будет мать супруга, а созаемщиком - вы?

Анастасия, стандартно ипотека оформляется под залог приобретаемой недвижимости, соответственно, банку важно знать, что лицо, которому выдан ипотечный кредит является собственником заложенного имущества. Можно заложить уже имеющееся недвижимое имущество под приобретение другого, тогда право собственности можно будет оформить на другого человека без проблем.

Если ипотека будет оформлена на мать супруга, то она и будет считаться собственником.

Существует несколько вариантов раздела квартиры при разводе с ипотекой:

- Поровну разделить недвижимость и долг. Муж и жена получают половину квадратных метров и обязательство по выплате 1/2 части оставшейся задолженности по кредиту. Важно учесть, кто вносил первоначальный взнос за квартиру.

- По взаимному согласию оформить ипотеку на мужа или жену. Жилая площадь отходит к одному заёмщику, а экс-супруг получает денежную компенсацию.

- Сохранить неизменными обязательства перед банком, а между собой договориться, кто платит кредит, а кто компенсирует бывшей второй половинке часть взносов.

- Продать залог по согласованию с кредитором и вернуть непогашенную часть долга.

Если недвижимость и долг не удалось разделить полюбовно, супруги подают заявление в судебную инстанцию.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.