Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

1.9k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Тулун, 17.11.2024, 04:02

Доля в собственности

Вопрос №24289446 из г. Иркутск
опубликован 17.11.2024, 04:02

Здравствуйте, мы снимаем квартиру. Тут вышел закон, что нужно до декабря нужно переписать на себя квартиру, которая там была оформлена в 90 х годах, в квартире два собственника, один их них на себя долю не может оформить, нет с ним связи. Если один собственник оформить на себя долю, а вторая доля будет у администрации, могут ли его выселить из квартиры, следовательно он нас? Квартира однокомнатная.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

В квартире не может быть изначально два собственника, если Вы пишите, что вторая доля будет у администрации. Речь о муниципальном имуществе и приватизации по всей видимости

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.

В этом случае надо обращаться напрямую в администрацию, чтобы она как собственник решала вопрос об отсутствующем квартиранте.

В иных случаях, если действительно уже оформлены доли, то один из собственник может распорядиться своей долей как угодно и при отсутствии второго (при продаже, например, достаточно направления письменного уведомления для соблюдения права преимущественного выкупа, ст.250 ГК).

17.11.2024, 04:07

Задать вопрос юристу

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Да у них долевая собственность.Я просто опасаюсь,что если вторая доля находится у администрации,то первого собственника могут выселить или долю его продать с размером квартиры

17.11.2024, 07:17

Спросить юриста

4 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Солямина Екатерина Вадимовна

Юрист из города Дальнереченск, стаж 15 лет

5.0 890 отзывов

Здравствуйте, что значить "переписать" на себя долю в праве, если Вы и так уже собственники (сособственники) и почему второй собственник не может оформить на себя свою же долю? Почему Вы решили, что доля второго собственника отойдёт администрации? на каком основании? вторую долю могут признать выморочным имуществом (если речь о наследстве) либо бесхозяйной. Если второй собственник утратит право собственности на долю в праве, то да, его могут выселить.

17.11.2024, 04:12

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Вторая доля на сына оформлена,он живёт в другом городе.Сказали,что надо обе доли до декабря этого года переоформить.Чем вообще грозит второму дольнику,если второй собственник не переоформить свою долю.

17.11.2024, 07:23

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Кто сказал? Кому сказали? Зачем сказали? Почему сказали?

17.11.2024, 12:46

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Если в квартире два собственника то вторая доля не может отойти администрации

17.11.2024, 04:24

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Собственность долевая,просто связи со вторым собственником(сыном) нет,а срок поставили 1 месяц сейчас чтобы все оформить

17.11.2024, 07:19

Спросить юриста

Солямина Екатерина Вадимовна

Юрист из города Дальнереченск, стаж 15 лет

5.0 890 отзывов

Зачем ему оформлять повторно, если он уже является собственником?

17.11.2024, 09:10

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Вот статья по данной ситуации:

👉Чьи объекты собственности были зарегистрированы в регистрационной службе до 1998 года, не имеют права собственности на недвижимость❗️

👇Объясним почему:

Регистрационная служба (например, БТИ, городские и райсоветы, комитеты и др.), выдавала право собственности до 1998 года, а Росреестр образовался в 1999 году и не имеет данных об этой недвижимости.

17.11.2024, 09:53

Спросить юриста