Ничтожно ли условие договора управления

Вопрос №24295873 из г. Ярославль
опубликован 20.11.2024, 09:24

УК внесла в договор управления условие об уведомлении собственников о времени доступа в квартиру не менее чем за 24 часа до начала планового осмотра общего имущества или проведения работ. Уведомлять размещением информации в общедоступном месте. В п 85 ПП 354 указано на возможность изменения порядка, указанного в этом пункте, который обязывает уведомлять не менее чем за 14 суток и право собственника изменить дату и время доступа, если он будет отсутствовать в квартире в дату и время, указанное в уведомлении УК. При чем собственник обязан уведомить УК об изменении даты и времени не менее чем за двое суток до даты указанной в уведомлении. Таким образом условие договора лишило собственников прав изменять дату и время допуска, если они будут отсутствовать в квартире. Теперь УК назначает дату проверки показаний счетчиков в рабочее время за 24 часа до проверки объявлениями на досках информации. По этому условию собственники вынуждены немедленно отпрашиваться с работы, а те, кто в отъезде вообще не могут обеспечить допуск. Подскажите пожалуйста, ничтожно ли данное условие договора?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

Условие не ничтожно, но оспорима. В судебном порядке решайте вопрос об исключении данного пункта из договора.

20.11.2024, 09:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Георгий

Автор вопроса

0 отзывов

Я вижу обязанность УК обеспечить в том числе благоприятные условия жизни и собственникам, и пользователям (ч.1 ст.161 ЖК РФ), за что они платят УК деньги.

20.11.2024, 09:30

Спросить юриста