Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 12.09.2023, 18:11

Неправомерные условия договора управления МКД - противоречие нормам законодательства и вопрос о ничтожности

Вопрос №20746237 из г. Москва
опубликован 12.09.2023, 18:11

Договор управления МКД от 19.12.2012 содержит, условия противоречащие нормам действующего законодательства - Постановлению Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". 1. Какую норму обязана выполнять управляющая организация - ту что в договоре или в Правилах? 2. Можно ли считать пункт договора, несоответствующий требованиям нормативных правовых актов РФ, ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толстогузова Анастасия Андреевна

Юрист Челябинск, стаж 5 лет

4.9 2414 отзывов

Здравствуйте!

Если пункт противоречит законодательству то можно в судебном порядке признать его недействительным

12.09.2023, 18:15

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

В судах с управляйками очень сложно. Тем более, что прошло более 10 лет с момента "заключения" договора. Суды ссылаются на конклюдентные действия даже, если конкретный собственник не подписывал договор.

12.09.2023, 18:28

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 422. Договор и закон

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.23.3. Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

1. Ту что указана в законе.

2. Можно, если не соответствует закону.

12.09.2023, 18:14

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

А как же ч.2 ст. 422 ГК РФ?

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Пробовал заставить ГЖИ привлечь УО к административной ответственности по ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. Отказывают, ссылаясь на договор, условия которого противоречат действующему закону.

12.09.2023, 18:23

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43785 отзывов

Конкретнее, в чем нарушение

12.09.2023, 18:29

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Сроки рассмотрения обращений, указанные в договоре, отличаются от установленных ПП РФ от 15.05.2013 N 416

12.09.2023, 18:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Неправомерные условия договора управления МКД - противоречие нормам законодательства и вопрос о ничтожности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы